古い実家を売却してマイホーム購入（2世帯）考えております。

質問

今ある実家を売却してマイホーム購入考えておりますが、売却する不動産会社と購入する会社は一緒にした方が価格的にもサービス受けやすいのでしょうか？（車の購入の感覚ですが）その場合お勧めの不動産会社があれば教えて頂きたいのです。またこの話とつながりますが、新築は2世帯を考えてまして2世帯に定評のある会社教えて欲しいのです。実家（兵庫県）も購入エリアも関西エリア（兵庫・奈良）考えています。どなたか詳しいかた情報お待ちしております。

回答No.1

nsan007

実家もある程度古ければ土地だけの値段でしょうし、あまり古いと家の解体費用の請求もされます。
新しい土地を購入して２世帯住宅を建てるにも様々な専門知識も必要です。不動産会社や住宅会社に頼りたくなると思いますが、どちらにしてもある程度自社物件を持っていて、良くても悪くても上手くそれを勧めてきますので、選択の幅が限られますし、安い買い物は出来ない場合が多いです。
まずは建築事務所の建築士探しを一番にして、建築士にアドバイスを受けながら何社もの不動産会社に当たり、条件の良い土地探しから住いの計画までして、工事は何社かの工務店の見積あわせで安い所にお願いすれば、かなり安上がりで出来ると思います。
実質の建築費に住宅会社などは３割以上の営業経費を乗せてきますから、設計事務所に１割前後の設計監理料を支払う方がお得ですし、親身に損得抜きで質問者さんの立場で資金計画も含めて専門的な的確なアドバイスを貰えますから、失敗の可能性は殆どありません。
住宅会社や不動産会社に声をかけてしまうと一方的な営業攻勢に困るだけで、断るのが大変です。
ただ、経験も豊富で信頼できる建築家選びが大変ですが、最近ではネットなどで幾らでも探す方法があります。
分からなければ「施主と建築士」などで検索すれば色々な検索サイトが見つかると思います。

お礼

親切なご回答有難うございます。非常に参考になりました。いろいろ調べて見ます。助かりました。