不動産売却と購入ですが、

質問

不動産売却と購入ですが、
色んな会社があって、どこを信頼して良いものか、
本当に迷ってしまってます。
売却と購入を別の会社で考えてましたが、
同じ会社にお任せしようかと思ってます。
おすすめがあったら教えてください。
都内23区内です。

回答No.1

kita52326 · ベストアンサー

大手ほどコンプライアンスや社会的責任にナーバスですし、

経験的にも大手の方が良い物件、高予算の購入者が集まりやすいです。

月並みではありますが、

財閥系・銀行系など大手系列の不動産会社がよろしいかと思います。

営業マンによってあたりはずれはありますが、

致命的なトラブルがあれば会社として対応してもらえます。

客を煽って焦らせて契約を迫ったり、広告代をせびるような業者もあるので、

特に縁のある業者がいなければ、敢えて冒険は避けた方が賢明です。

具体的には、三井のリハウス、住友不販、東急リバブルあたりでは？

売り・買い同一業者の方が、話がスムースなのでお勧めですが、

売りの査定については複数取ってみるほうが良いでしょう。

（但し、最も高値をつけた業者がその値段で売ってくれるとは限らないので、
　過度の期待は禁物です。）

お礼

遅くなりましたが、
結局住友不動産にお願いし、
営業マンによってあたりはずれ、もクリアし、無事に売却が完了しました！
大変スムーズで大手にしてよかったです。
ありがとうございました！！！！！

回答No.2

shion0851

不動産会社勤務です。

売却については仲介大手３社（リハウス・住友・東急リバブル）へ、一般媒介で同時に依頼すれば無難かと思います。
媒介契約の期間３ヶ月間で売れなければ、３社のなかで一番好感を持てた１社へ専任・専属専任媒介契約を結ぶのもよろしいかと。（もちろん、4ヶ月目以降も３社へ依頼し続けるのも可）

購入については、上記３社は仲介会社なので、中古マンションや中古戸建てや建売などの情報を同じく３社からもらうと良いかと。
他の種類の物件であれば、例えば新築マンションや注文住宅等であればマンションメーカーやハウスメーカー（売主）へ相談すると良いかと思います。
仲介会社では一部の物件を除いて新築マンションや注文住宅は扱えないので。

ご参考までに。

補足

shion0851様、
回答有難うございます。
一度、住に専任でお願いし、沢山のお客様を紹介していただきましたが、
売り専門の様で？
住み替え先の紹介は全く紹介してもらえませんでした。
自分で色々探して、いざ住み替えとなったときに、
買主予定だった方が突然キャンセルされ、
購入担当の不動産会社の人とのやりとりが大変でした。
なので、売却と購入を同じ会社の方がよいのかと思いましたが、
住さんに関しては、購入には熱心ではなく、最悪でした。