住宅ローン

質問

40歳年収800万。35年返済で3000万を申し込もうとしています。
A社都市銀は勤続年数でだめらしい（勤続二年です）。
B社地方銀は4％ならOKとのことでした。
都市銀は優遇などで2％台（優遇年数は決まっていますが）
にはなります。単純に考えて今回は見送ったほうがいいでしょうか？
借り換えなども考えましたが、優遇金利は受けられない上、手数料を考えるとやはり最初の段階である程度優遇のきいたほうがいいとおもいまして。なにぶん今回で住宅ローンは初めてなので、手数料やお知恵など
有りましたらよろしくお願いいたします！
本当に情けないくらいの初心者です。・・・

回答No.2

xxmeronxx · ベストアンサー

４％は高い、高すぎます。
フラット３５でも３％ちょっとですよ～
銀行はその２行のみですか？
私は２月に実行を終えましたが、融資を受ける際、何行にも電話で借入や金利など問い合わせをしました。
ほんと銀行によって違いますよ。
フラット３５ではなく銀行ローンの場合、店頭表示金利から全期間１％引きの優遇や、または当初優遇で最大１．５％引きの優遇を受けられます。
金利はもちろん、銀行によっては三大疾病保険料無料や繰り上げ返済手数料無料などもありました。
もう少し他の銀行もあたってみたほうが良いと思います。
とりあえず各行のURLを貼っておきますので参考にしてください。

参考URL：

http://homepage3.nifty.com/dkmiyabi/cad/ichiran.htm

お礼

ご回答ありがとございました！
担当不動産店がなんかあまりやる気のないというか・・・
中古マンションなんですが、「いきなり100万安くできますよ！」
と言ってきたんです。他のお店だと同じ物件なのに
安くしないんですよね。
そのためこのお店にしたんですが、連帯保証人が妻でいいとのこと。
これも怪しいですよね？妻の私は専業主婦の無収入。
夫がだめなら無収入の妻、これも支払い能力でだめだと
抵当のマンションが銀行のものになりますからね。
担保がマンションなら連帯保証人もいらないような気もします。
本当に参考になりました！ありがとうございました！

回答No.1

walkingdic

私なら延期しますね。
４％というのは結構高いですから。

お礼

ご回答ありがとうございました！