相続について？

質問

私の父は８８歳ですが、もしもの時に遺産相続でもめないように、私の姉(３人兄弟）には相続放棄のハンコ代として100万円を、すでに渡してあり了解をとっています。
問題は弟のことです。父は弟には「新宅として我が家の土地で１番良いところを１５０坪やる」と前々から言っていました。
しかしその後、弟は離婚して独身となったため、「そこには家を建てない」と言っています。
この場合、弟に対してできる相続はどのようにすればよいでしょうか？
１．父の名義のうちに生前贈与する。
２．遺産相続をすべて私がして、その土地を処分してその代金を渡す。
３．普通に弟が遺産相続してから処分する。（すぐに処分するのはできないかも）
なお、私の家は農家でほとんど相続税はでないようです。
法律上、税務上でどれがよいでしょうか？
詳しい方、経験された方宜しくお願いします。

回答No.2

tono-todo

相続財産は土地だけですか？
相当分の現金でも良いのでは？

父には遺言を書いて貰っておいた方が良さそうです。

農地がどこにあるかで、評価が違いますが、
１０ａ当たり１５０万円は高いほうですから、
１５０坪は約５０万円。

回答No.1

zenkiti

３番。
１番２番は贈与税が大きい。
＞弟は離婚して独身となったため、「そこには家を建てない」と言っています。
これはまったく問題ではなく
＞父は弟には「新宅として我が家の土地で１番良いところを１５０坪やる」と前々から言っていました。
と、父親が言っている以上、長兄であっても口出しする事ではないのでは？

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
＞父親が言っている以上、長兄であっても口出しする事ではないのでは？
弟に１５０坪新宅として分けるのは、私としては当たり前のことで何の問題もありません。
ただ農地法から見て、農家をしていないサラリーマンが１５０坪とはいえ、遺産相続としてもらうのと、新宅の権利？として土地をわけてもらうのでは、どちらが弟にとって良いのか知りたいのです。