管理会社から来た明細は管理費ですべて処理？

質問

マンション経営で管理会社にお願いしていて明細がおくられてきます。
例えば　20室の家賃の売上　　2000000円
　　　修繕費　　　　　　　　100000円
　　　管理料　　　　　　　　　5000円　
差し引きして私への入金　　　　1895000円の場合
売掛金2000000/売上2000000　か　　　売掛2000000/売上2000000
修繕費100000/売掛　100000　　　　　管理費105000/売掛金105000
管理費5000／売掛5000　
修繕費は管理会社が払っているからと考え、こちらは全て管理費として処理なのかが悩むのです。

回答No.3

uozanokoi7 · ベストアンサー

不動産賃貸業においては修繕費は重要な項目なので、これは分けた方がいいですね。
たとえ修繕業者に実際に支払っているのが管理会社だとしても、それを実質負担するのは収益物件の所有者である事業者なのですから。

修繕費は、その中に資本的支出になるものがあるかもしれませんし、年数が経った物件では金額が嵩むことが多い等決算が確定した際の分析においてもとても重要な項目ですから、安易に管理費と考えないで特に念入りに内容を確認なさってね。

管理会社からくる明細であと分けた方がいいのは、水道光熱費や租税公課(町費等)でしょうか。

お礼

ありがとうございます。
＞管理会社からくる明細であと分けた方がいいのは、水道光熱費や租税公課(町費等)でしょうか。
まさにそのとおりです、明細にはいってました、さっそく分けますね

回答No.2

m_inoue222

＞修繕費は管理会社が払っているからと考え

修繕費が屋根修理などで２００万円の場合は償却していく場合も有りますね

面倒でもキチンと分けて置かれた方が経営把握にも便利でしょう

賃貸料１２００万円
管理費．２６０万円

賃貸料１２００万円
修繕費．１００万円
清掃費．．５０万円
警備費用．５０万円
管理費．．６０万円

分けておかれれば数字が経営判断に利用できます

お礼

とてもわかりやすく書かれていて大変参考になりました！！！
ありがとうございます。

回答No.1

inspiron15

こんばんは。

それぞれ該当する勘定科目に振分けての計上となります。
したがって左側の仕訳でＯＫですよ。

お礼

ありがとうございました