ベストアンサー 物納 2008/03/04 20:12 所得税や地方税が物納できないのは知っていますが、どこを見ればそのことが法律に書いてあるのでしょうか みんなの回答 （1） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー amyura ベストアンサー率71% (27/38) 2008/03/04 21:05 回答No.1 国税に関して言えば，国税通則法３４条１項に金銭納付が原則的方法であることが定められており，同３項で物納の許可があつた国税は，個別租税法の定めるところにより，物納をすることができると例外的な場合を定めています。 ですから，物納が「できない」ことが個別租税法に定められているのではなくて，物納が「できる」ことが定められていない限り，金銭納付をせねばならないことが当然であるということになります。ご承知かとは思いますが，現在，物納が認められているのは相続税のみです。 地方税については，地方税法が当然の前提として金銭納付を予定していると解することができます（地方税法１３条）。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 社会法律その他（法律） 関連するQ&A 物納について・・・ お世話になっております。教えてくださいまし。。。 相続税納付のための物納ですが、、、物納地と隣家との境界線についてその隣家の同意なく、物納ってできるものなんでしょうか？ また例えば境界線サイドの３ｍだけ残して物納するなら隣家の同意は不要になるんでしょうか？ 現在抱えている土地問題は解決に近付いているのですが後学のために教えてください！ 物納取り下げ 物納から現金一括納付に切り替えると延滞税と利子税がかかりますが、物納から、延納申請を出して延納に切り替えて、現金で繰り上げ返済をすると延滞税はかからず利子税しかかからないのでしょうか？また、このような手続きをすることは可能なのでしょうか？ 自宅の物納 自宅の土地の底地部分を物納しようと思うのですが、相続税評価額と物納収納価格の計算が分かりません。例えば路線価区域で、路線化を基に計算すると１億円の土地で借地権割合が60％の地域だとします。この場合、相続税を計算するときの評価額は１億円で、物納収納価格が６千万でいいのでしょうか？相続税を計算するときの評価額と物納収納価格が違ってくることってありますか？ 移民問題の現実を教えて？人口減少時代の日本 OKWAVE コラム 物納について 人に貸している土地、三件を相続したが現金ではどうしても払えない。そこで借地人に買い取りを持ちかけたが三件とも拒否された。不動産屋さんに話を持ち込むと、足元を見られてとんでもない額を提示された。物納を申請したいが、本で読むと「借地人との契約内容が不明確であったり、地代が地代水準以下であれば安すぎるという理由で物納が認められないことがある」と書いてあってまさしくそのとうりの条件だ。 そんな場合どうしたらいいんでしょうか？やっぱり物納は無理なんでしょうか、そして借金してでも相続税を払うことになるんでしょうか？ 物納について 物納を申請する場合、土地を更地にするとか売りやすい形にしないと認められないようです。 ところが、人が住んでいる貸地を相続しそうです。不幸なことに３件とも 住んでいる人が老人で土地を買ってくれないとおもいます。 住んでいる人が買わないのに第三者が買うというのはさらに難しいと思います。 かといって、私は貯金とか保険とかまとまったお金がなく、予定もありません。 こんな状況でこれを物納して、もし認められなかったらどうなるんでしょうか？ 借金作ってでも相続税おさめねばならないのでしょうか？ 相続税を物納したいのですが 相続税を物納で考えておりますが利子税はどのくらいなのでしょうか また 物納しといて1年以内に相続で頂いた土地を売却して相続税を クリアーしたいのですが可能なことなのでしょうか。 相続で頂くのは土地のみです。 宜しくお願い致します。 贈与税では物納がないのは？ 相続税では物納制度があるのに、贈与税では物納がないのは、相続はいつ発生するかわからない のに対して、贈与の場合には、贈与者が生きているためにそこまで救済的な制度を設ける必要がないということなのでしょうか？ 物納の却下 物納が却下された場合に、それから延納の手続きをして、延納に切り替えることは可能でしょうか？その場合には、利子税と延滞税はかかるでしょうか？ 贈与税は延納も物納もないのでしょうか？ 相続税は延納や物納が認められていますが贈与税は延納も物納もないのでしょうか？ 延納だけはありますか？ 物納のデメリットは大きいですか？ http://okwave.jp/qa/q6314409.htmlでは諸コメントありがとうございました。 例えば、私個人の相続額が１億２千万円だったとします。 １億円を超えていますので税率は４０％ですね。すなわち、4800万円ですね。 とてもそんな金額がキャッシュで払えない場合、どのような選択肢があるのでしょうか？ 「物納」はよく使われる手段だと思いますが、デメリットは大きいですか？ 物納というのは、「路線価」で国が買い取ってくれるというものですか？ 「路線価」って、相続税計算の際の「評価額」と同じですか？ 例えば、物納する土地のうちの１つが仮に３千万円の評価であった場合には、私の相続額は９千万円となり、１億円以下ですから税率は３０％になりますね。ですから、2700万円ですね。 ですから、物納すれば、3000万円受け取り、そこから2700万円支払うという状況になるのでしょうか？ 物納したくないので、「相続した土地（評価額は4800万円を超えている）を担保にして、4800万円のローンを組みたい」と言えば、銀行は融資してくれるものでしょうか？ 以上のようなケースで、何か他に良い手段などありましたらアドバイスよろしくお願い致します。 相続税の物納 父親が90歳になります。老人ホームに入りたいと言っているので資産を整理して入ってもらおうと考えています。今ある現金をホーム入居に使ってしまうと、定期借地設定がされた土地（その上にマンションが建っています）とそことは別に住んでいるマンションが残ります。マンションは賃貸して父の老人ホーム月払いにあてたいと思っています。 定期借地設定の土地とマンション（他人に賃貸中）を相続し、現金や有価証券などがない場合は、物納するしかないと思っているのですが、相続税は定期借地設定された方の土地で物納したいのですが、好きなほうを選んで物納することは可能でしょうか。 物納できるかどうかは、申請してその評価額も査定されるようですが、もし払わなければならない相続税を越える査定額となっても差額は戻ってきませんよね。 マンションを売却して現金化して、相続税を払った方が損はないのでしょうが、土地はあと30年経たないと更地になって戻らない契約です。30年ですと、自分も死んでいないと思うので面倒を先送りしたくないと考えています。 質問は (1)物納は納めたい方で申請すれば良い？ (2)物納では相続税のおつりは返ってこない？ の二つです。 物納 父から土地を相続したのですが、相続人母、姉、私の三人が共有で相続しました（持分は三分の一ずつ）。この土地を物納に充てようと考えています。この場合、相続人全員がこの土地を物納する予定ですが、その場合でも各個人名義に分筆登記しなければ物納は認められないのでしょうか？ 日本人が受け継ぐ信仰と作法とは？：海外の方にもわかりやすく解説！ OKWAVE コラム 相続税で土地の物納について 相続税で土地の物納について、税務局になるべく高い評価で土地を とってもらいたいのですが、税理士などのプロの方に依頼すれば 高い評価で土地を物納してもらうことが可能でしょうか？ よろしくお願いします。 相続時の物納について 相続の大部分は土地ですが 相続税を納入する時に物納よりキャッシュのほうをと 優先順位があるようです。 相続人（子）が従来から自分で貯めていた現金でも 土地（物納）より優先して手持ちの現金のほうで 納税しなければいけないのでしょうか。 相続した物（評価された物）で納入する事がスジだと思いますが 共有不動産の物納 父から相続した土地で、共有名義の土地があるのですが、この土地を物納しようと思っています。共有者全員の同意は取ってあるのですが、物納は認められますか？もちろん、物納できるのであれば、分筆登記してから物納するつもりです。 相続税の物納や延納のデメリット 相続税の物納や延納のデメリットについて教えてください。 具体事例などあるとありがたいです。 私が現時点で思いつくところは、 物納だとどの資産を相続税にあてるかを選ぶのが税務署という点。 大事な資産、残しておきたい資産も容赦なく基準通りにもっていかれます。 他の資産が換金しにくいものばかりだったら住んでる家を持っていかれる、ということもあり得る？ 延納だと利子税です。3.6％～6.0％の利子はこの低金利時代負担が大きいです。 これ以外に注意すべきデメリットってあるんでしょうか。 市民税・道民税の物納は可能？ 税金を金銭で払えない場合、物納が出来るような事が聞いた事がありますが、可能なんでしょうか？ 市民税・道民税の税金が57,700円を分納して、月5,000円を払ってますが、今月分の税金を払うのがきついです。なんとか、払えるように二日に一食、水シャワーで体を洗ったり、暖房無しで生活しています。10年前のパソコンとか食品（インスタントなど）とか新品の歯ブラシ・歯磨き粉などを物納できるでしょうか？ 固定資産税の減免と物納撤回 平成19年4月に、土地を物納。上に賃貸建物がありました。19年度分固定資産税は、条例により減免されました。20年賦課期日の登記簿は、財務省です。先月、物納撤回により、登記簿上の名義は一旦もどりました。19年度の固定資産税は、追徴されるのでしょうか。また、20年度の固定資産税は、非課税となるのでしょうか。 税金の物納って簡単に出来ないのでしょうか？ 会社で有効に使えていない、土地や建物があります。 保険や税金、維持費がかさむばかりなので、 完全にお荷物となっています。 いっそ税金として物納できればなあ・・・と思うのですが 何とか出来ないものなんでしょうか？ 借地権付土地の物納 借地権の設定されている土地を国税に物納する場合の土地の評価基準が判る方教えてください。 今住んでる家の土地が借地なのですが、今年に入って地主が国税に物納をしました。私は、この土地の購入を考えているのですが、地主と交渉するのに、物納に当っての土地の評価価格がいくらなのか知りたいのです。 また、購入に当り地主との交渉と、国税への物納が確定してから国との交渉とどちらが得なのでしょうか。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ 社会 法律 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