物納について

質問

物納を申請する場合、土地を更地にするとか売りやすい形にしないと認められないようです。

ところが、人が住んでいる貸地を相続しそうです。不幸なことに３件とも
住んでいる人が老人で土地を買ってくれないとおもいます。
住んでいる人が買わないのに第三者が買うというのはさらに難しいと思います。

かといって、私は貯金とか保険とかまとまったお金がなく、予定もありません。
こんな状況でこれを物納して、もし認められなかったらどうなるんでしょうか？

借金作ってでも相続税おさめねばならないのでしょうか？

回答No.2

noname#24736 · ベストアンサー

相続税で資金がない場合物納ということになりますが、更地以外は認められないということは有りません。
他に適当に物件がない場合は貸し地であっても、要件を満たせば認められる場合があります。
ただし、条件が厳しいので、まず税務署に相談してみましょう。

それが駄目な場合は、その土地を処分するしか方法がありませんから、不動産屋に売却の方法について相談するしか方法がありません。
参考urlをご覧ください。

参考URL：

http://www3.ocn.ne.jp/~fukajimu/sub37.html

お礼

ありがとうございます。

回答No.1

noname#11476

お付き合いのある不動産業者にご相談ください。いろんな方法があります。
だめもとでとりあえず物納申請して時間を引き延ばすだとか、正当事由で借家の契約解除にこぎつけるとか、とにかく色々です。
実際土地が動く（売却）ときというものの中で多いのは相続です。相続時の相続税対策で土地を売るというのが結構多いのです。もちろんそれまで借地や借家があった場所をです。

詳しくはご質問者のお付き合いのある不動産業者（もしなければ良心的な業者を探してください）にご相談ください。

お礼

ありがとうございます。