不動産会社の契約不備について

質問

管理組合が事実上機能していないということがマンションを買った後で判明しました。購入時には、不動産会社はなにも説明をしてくれず、これは契約の不備にあたるのでしょうか？

回答No.2

inugirai · ベストアンサー

もうすこし詳しい情報を頂ければと思いますが・・

まず新築入居の場合などは
０からのスタートですから
当初はそれぞれの新生活が忙しくて
役員になってくれる人もいないかもしれませんね。
その場合は不動産会社に依頼すれば
マンション管理士等、マンション管理に詳しい方を
アドバイザーとして紹介してもらって
進め方などを教えてもらう方法もあります。
まずは役員選出からですね。

また中古物件で機能していないのなら
機能していない理由を調べてみられるといいと思います。
新築であれ中古であれ
管理組合は区分所有者によって組織されるものです。
つまり質問者様も管理組合員なので
組合員の一人として
この先　積極的に関わっていけばいいことだと思いますよ。

中古物件で管理組合についての説明がない場合
不動産会社の不備になるかどうかは回答に自信がないので避けますが
「マンションは管理を買う」と言われるほど
分譲マンションにとって管理組合は大切なものですから
その管理組合の説明を購入前に
質問者様が求めなかったのだとしたら
それは質問者様に方にも問題があったと言えるかもしれません。

回答No.1

nonbay39

管理組合が事実上機能していないということは、不動産屋にはわからないでしょう。あらかじめ管理組合に聞き取りをしてもそんな事実はつかめないと思います。

　事実上機能していないという内容にもよると思います。
　マンション全体の修繕積立金が重要事項説明と額と違い大幅に少ないなどのことがあれば、説明がおかしいとも言えるとは思えますけど。

　一体何が機能していないのでしょうか？