不動産会社とのサブリース契約。

質問

不動産会社とのサブリース契約。契約上２ケ月の家賃を未納した場合、即解約できるとあります。何回も督促掛けたのですが、とうとう払ってくれません。このような場合どうしたらいいでしょうか。

警察に通報すべきでしょうか。県の宅建相談や、この業者が加盟している協会にも聞きました。協会はサブリースは管理業だから当教会は何もできないというのです。裁判掛けるしかありませんか。
この業者から重要事項の説明など受けませんが、サブリースの場合不動産会社であり、管理会社ですので、何等かの方法で取り締まる事できませんか。このままでは取られ損です。

回答No.2

atelier21 · ベストアンサー

契約＝賃貸借契約　と云う事になるのでしょうか

業法違反ならば、管轄役所から指導を得られるでしょうが

民事でしたら、前ご回答文通りでしょうか

内要証明書で督促し、期限切ったら、裁判所に手続きしますか

お礼

ありがとうございます。やがり裁判しかないですか。

回答No.1

noname#203300

大家しています。

　質問者様のお立場はその物件の所有者なのでしょうか？

　そうだとすると当該の物件は第三者（不動産会社と借主さんとの賃貸借契約に基づいて）に賃貸されているのでしょうか？

　私なら複雑（簡単に鍵をロックするわけにもいかない）ですから弁護士に相談します。サブリースとはいえ一次的には『借主』でしょうから簡単に『取り締まる』法律はないでしょう。

お礼

ありがとうございます。