不動産所得がある場合

質問

動産所得がある場合の税金などについて教えていただけないでしょうか？

私は　主婦でパートをしています(年間103万内の扶養控除範囲内）
ただ空きマンションを持っていまして、貸しに出した場合
不動産所得が発生するので　確定申告することになると思うのです
(マンションは　大阪府北区で多分、月に10万円の家賃は取れると思います）
確定申告をした場合、自分で保険に加入したり年金を払う義務も発生すると思うので　このまま　貸しに出さないほうが良いかな・・・と思ったり
どうせなら　不動産所得を得てバリバリ働いたほうが良いのか・・・と思ったり。。。

回答No.1

mukaiyama

＞主婦でパートをしています(年間103万内の扶養控除範囲内…

夫婦間に「扶養控除」は適用されません。
税法上の「扶養控除」は、親子や祖父母、孫などに適用されるものです。
夫婦間は、「配偶者控除」または「配偶者特別控除」です。
「配偶者控除」と「配偶者特別控除」とでは、税法上の取扱が異なりますから、十把一絡げに扶養と片付けてはいけないのです。

しかも、配偶者控除や扶養控除などは、1年間の所得額が確定した後に決まるものであり、年の初めや途中に出たり入ったりするものではありません。

「配偶者控除」は、配偶者の「所得」が 38 (給与収入のみなら 103) 万円以下であることが条件です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1191.htm
38万円を超え 76 (同 141) 万円以下なら「配偶者特別控除」です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1195.htm

＞月に10万円の家賃は取れると思います…

減価償却費や固定資産税などの経費はどのくらい見込めそうですか。

＞自分で保険に加入したり年金を払う義務も発生すると…

ほかに税金も増えますが、それらを総合して判断しなければなりません。

＞貸しに出さないほうが良いかな・・・と思ったり…

具体的に数字をあげていただかないと、他人には判断できません。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm