新しい借主に部屋を見せてあげる義務？？

質問

3月末に引っ越す予定です。
本日昼間管理会社にその旨を伝えました。

「契約書の裏に退去届が印刷されているので必要事項を記入して郵送かＦＡＸしてください」と言われて電話を切りました。

忙しかったのでつい先ほど確認したら日付や名前、新住所などいろいろ記入する欄があったのですが、、、。

とても気になるものが。

(1)新しく契約者ができた場合は案内のため部屋を見せること。
(2)修繕の有無の確認をさせること。

留守の場合は管理人立会いのもと。
これらのことに了承します。

名前、印鑑を押すようになっていました。

(2)はわかりますが(1)については引っ越す前に新しく借り手ができたらまだ住んでいるのに家の中を見せなさいという意味ですよね？？
それって私の常識では考えられないのですが普通やることですか？

今まで引っ越しの経験が何度もありますが借りる部屋にまだ住居人がいる場合は部屋の見学はできませんでした。
それは当たり前だと思っていましたが。。

それにこの部屋を契約した時はまだ住居人がいて部屋は見学できなかったんですよ。
それなのになぜ出る立場になったら人に見せなきゃならない約束をさせられるのかよくわかりません。
主人も「絶対おかしい、明日電話で言うよ」と言っています。

それに(2)に関してもアポもなしでいきなり来て居なかったら管理人と一緒に入ってくるつもりなんでしょうか。
名前と印鑑を押してしまったら文句は言えなくなるのでしょうか。

うちは二人の子供がいて昼寝やお風呂の時はインターフォンには出ないので突然入られても困ります。

こんな時間になって気がついたのでもう管理会社に電話はできず明日になりますが一応世の中の常識としてどうなのか聞いてみたくて質問します。
この退去届は常識の範囲でしょうか？？

回答No.2

kuny0222 · ベストアンサー

業者してます。
昔の契約書には、そんな事よく書いてましたね。
最近のものはあまり見かけませんが。

自分自身も昔、入居者に連絡をとって、
宜しければ、見せていただけたら幸いです。
とお願いした事はありますが、最近はもう入居中なので、
内覧はできません。といいますね。

なので、(1)に関してはお断りしますと
書いた上で、退去通知を出せばいいとおもいます。
このまま出さない状態を続ければ、退去通知自体が届かないで
家賃を多く請求される可能性があるので・・・

もしくは角をたてずにするなら、
(1)に関しては、こちらの状況が整っており、留守じゃ
無い状態なら、引き受けますが、留守の時に勝手に出入りされると
困ります。と言った上で、いつも留守なんです～といえばいいと思います。

そして恐らくその不動産会社もそんな事をするつもりではなく、
昔の契約書の雛形を使っていて、それが残っているだけではないでしょうか？

お礼

今日主人が仕事の合間に電話をしたら「え、そんなこと書いていますか？？」といった反応だったそうです。
結局嫌なところは線を引いて消して結構とのことでした。
退去届自体は必ず出してくださいと言われたそうです。

歴史のある有名な管理会社なので確かに昔から同じ解約書を使っているのかもしれません。

とにかく心配していたようなことはしないようです。
ありがとうございました。

回答No.1

noname#203300

大家しています。

　常識の範囲ではありません。非常識です。

　退去届けとやらへの署名捺印は拒否してよいでしょう。

お礼

やはり常識の範囲外ですよね。
印字していることも信じられないです・・こんなこと。

主人が問い合わせたら「え、そんなことが書いていましたか。」という反応だったそうです。

解約書は出さないと退去の受け付けはできないので不審なところは消してでも必ず出すように言われました。
線を引いて出すことにします。

ありがとうございました。