住宅ローン借換え→選ぶポイントを教えてください
住宅ローン借換え経験のある方にお聞きしたいです。
住宅金融公庫で借りたローンの金利が来年4月に上がるため
借換えをしようと考えています。
（現在の金利が2.6％で、来年4月以降は4.0％になります）
金融機関によっていろいろな金利・プランや条件などがあり
いろいろ見てはいるのですが、結局何を基準にして考え
決めればよいのかよくわかりません。
現時点の残高が約1,000万、残期間が約9年半くらいです。
ぼんやり考えているのは、期間10年くらいで借りて
２～３年に一度のペースで繰上げ返済を100万ずつくらいでしようと
思っているので、変動にするか固定２～3年→その後変動、かな？
…という感じです。
今までも2～3年に一度、100万～繰上げてきたので
あくまで予定ですが、同じように返済していって、最初は10年でも
それよりも早く完済できたら・・・と思っています。
なので、「繰上返済の手数料がかからない」ものを
まず選びたいと思っています。
その他のポイントとしては、金利はもちろん低い方が良いですし
借換えに伴う諸費用がいくらかかるか…以外に
後はどんな点をチェックするのが良いでしょうか？
また、以下のこともよくわからないのでお聞きしたいのですが
皆さんは借換えするにあたって
＊いくつくらいの金融機関に相談（シミュレーションなど）しましたか？
＊相談というのは、ただ話を聞くだけ程度ですか？
それとも仮審査くらいまではしてもらうのですか？
＊事前審査程度なら多くの金融機関でやってもらって良いものなのか、
＊この金融機関にしたい！と思ったところでだけ本審査をお願いするのか、
＊とりあえず候補にしたい金融機関全部に本審査までしてもらうのか、
（審査しないと本当に借換えできるかどうかはわからないですよね）
＊本審査の申込みはやたらするものではなく、1つがもしだめだったら
改めて他に相談（申込み）してみる、というものでしょうか。
複数の金融機関の中から、自分たちにとってもっとも良い（と思われる）物を
選びたいですがどういう風に進めていって決めればよいのか、
あまりよくわかっていません。。。
皆さんは何をポイントにして選び、どういう風に金融機関を決めたのか
経験談やアドバイスなどを聞かせていただければと思います。
お礼
やっぱりどうしようもないんですね・・ありがとうございました。 検討してみます。