住宅ローンの申し込みについて

質問

住宅ローンの申し込みについて

マイホーム購入につき事前審査を進めています。資金が必要になるのは（引渡し時期）約２ヵ月後です。一つの金融機関へは事前審査を申し込んで審査は通りました。
その後に別銀行からもっと同条件で金利が安い金融機関を住宅会社の営業さんから紹介を受け、そこへも先日に事前審査を申し込みました。
（こちらの結果はまだ出ていませんが、その営業さん曰くまったく問題なく通るでしょうとのこと）
さらに最近の新聞広告である金融機関がもっと金利の低いものが掲載されていて、一度話しを聞いてから、条件次第では申し込みをする予定です。

ただ、ローンを組む際に、ローン事務手数料というものが掛かり、ここには審査料が含まれると聞いたことがあります。事前審査にも料金が掛かるものなのでしょうか？事前審査が通っても最終審査が通らないと借入はできないと言うことは承知しておりますが、実際にそこの金融機関から借りなかった場合に手数料だけはらわないといけないのかとちょっと心配になってきました。
（ここでいうローン事務手数料というのが、借入が決まった段階で払うもの。というのが確定ならば問題ないと思うのですが・・・）
やはり一生の買い物ですので、同条件であるならばやはり金利の低い金融機関から借入したいなと思いますので・・・。

まとめますと・・・この行為（複数の金融機関に事前審査を申し込む）は問題がありますでしょうか？経験者がまわりにいないもので、ご指導いただけると助かります。宜しくお願いいたします。
また、カテゴリー違いでしたらご容赦願います。

回答No.2

kaifuu0605 · ベストアンサー

＞（事務手数料の発生する）審査が通らないと・・・というのは、事前審査ではなく、最終審査という認識で宜しかったでしょうか？

審査及び本申し込みの段階では、手数料は発生しません。　本契約の段階で、手数料が発生します。

＞一件目の事前審査が通った金融機関は、最終的に断ろうと（金利比較で）思っております。おわかりでしたら、再度、宜しくお願い致します。ちなみに２件目の事前審査金融機関への事前審査の申入れは取り下げました。

１件目も事前審査の段階で、照会情報が載っているはずです。　通っても落ちても、あくまで照会情報しか載りません。（契約すると契約情報が載ります）
先日の回答に書きましたが、照会情報はあるのに、契約情報がないってことは・・・？　と、他の金融機関は思う訳です。
２件目の事前審査の照会情報が載っていないと良いですね！

他の借り入れ（特に消費者金融）や延滞などがなければ、問題ないと思いますよ。

頑張って下さい!!

お礼

ありがとうございます。すごく助かりました。お互いにがんばりましょう。

回答No.1

kaifuu0605

事務契約手数料は、審査が通らないと発生しません。　実際、私は落ちましたが(事前審査で)費用も発生せず、書類も全て返却してくれました。

申し込みを行うと、情報機関に照会情報が載るはずです。　金融機関によっては、申し込みが多いと、何かあるのか？と疑問に思うようです・・・　出来れば下調べをしっかり行って、絞ってから審査申し込みを行った方が良かったですね。　多数の申し込みはお奨め出来ません。

現在、私も本審査中です。　お互い頑張りましょう!!

補足

貴重なご意見ありがとうございます。（事務手数料の発生する）審査が通らないと・・・というのは、事前審査ではなく、最終審査という認識で宜しかったでしょうか？一件目の事前審査が通った金融機関は、最終的に断ろうと（金利比較で）思っております。おわかりでしたら、再度、宜しくお願い致します。ちなみに２件目の事前審査金融機関への事前審査の申入れは取り下げました。