住宅ローンの本審査について（長文です）

質問

銀行の本審査についてお聞きしたいのですが、
銀行の本審査は仮審査時と違いがなければ通ると聞いたのですが、
今回の私のケースはどうなのかが気になって、質問致しました。

銀行の仮審査のときは、リアルタイムで今の借り入れ状況を
把握できるのでしょうか？

と、言いますのも今回新築を購入すると決める前に新車を購入しなければならない状況になり（車がなくなってしまった為）
新築物件は購入したいが、ローンも組まないし、現金で購入するので特に問題ないかな？と思っていた所、ト○タのディーラーさんに
「今でしたら、キャンペーンで頭金３０万と言う形でお預かりできれば、キャッシュバックで１万円返ってきますよ」と言われ
「ふーん」と思いそのキャンペーンを受けようと思いました。

そのとき、クレジットカードが届くと言う話を伺っておらず、
12月14日の日に、クレジットカードが自宅に届き
「ショッピング枠が40万」と書かれていました。

それに、びっくりしてすぐに解約をしたのですが、
銀行の仮審査をお願いしたのが、12月10日で、結果が出たのが
12月13日です。

クレジットカードを見てみるとカード申込日が12月11日と記載されて
いました。

この状況は、本審査で響くのでしょうか？
もし、仮審査の時点でカードの状況が分かっていたのなら
問題ないと思いますが、初めての購入なので
不安でいっぱいです。

どなたか教えていただけないでしょうか？

回答No.4

noname#101122 · ベストアンサー

基本的に車等のローンはあって当たり前という考え方で通常はお客様と話をしていますし、今現在無いからずっと無いとも考えません。その辺の心配は無用に思います。
ただ、カードの場合は金額によっては影響しますよね。例えば４０万円を３．０％で３６回払いだと、１３，０００円前後の支払ですから、年間１５６，０００円の支払になるわけです。ですがカードローンですと利率が１４％前後ですから、支払額が飛躍しちゃうんです。そこが住宅ローンを組む場合に影響してくるんです。
ちなみに本当にローンが無く、カードローンのみなのであればさほど心配されなくても良いと思いますよ。途中monc21さんのミスが若干あったとしても、きちんと途中経過を説明して融資実行までに解約することをつたえればＯＫだと考えます。

お礼

回答ありがとうございます！！！！

初めて大きな金額を購入するので、すごく不安だったので
yebisudesuさんの回答を見て、すごく安心することができました！

せっかく気に入った新築だったので、これでダメだったら・・・。
と、悪いほうに考えてしまうんです・・。

もう少し、気にしないようにしていきたいです＾＾

回答ありがとうございました！

回答No.3

t_link

キャンペーンとクレジットカードのつながりがよく分かりません。
＞そのとき、クレジットカードが届くと言う話を伺っておらず、
申し込みもしないでクレジットカードが届く事も不思議ですね。

推測ですが車の頭金支払いと同時に提携クレジットカードに（キャッシュバックの条件として）入会されたのでしょうか？

もしクレジットカードの入会だけであれば住宅ローン審査に影響はないと思います。でもローンカードとか消費者金融系は作るだけで引っかかる可能性あります。
（私も先日仮審査を申し込むときに銀行のローン担当さんから伺いました）

お礼

カードは、手元に届きましたが使用せず
解約したので、この状況はどうなのかな？って
思っていたのです。

もしも、カードがあっても問題ないなら心配せずにいられるのですが・・・。

回答してくださりありがとうございました！

回答No.2

LAMY

「カードの有無」だけで「借金」とは異なります。
なので、銀行としても「ローンの返済能力が著しく低下する」とは
簡単な判断はしないでしょう．．．まぁ、車購入に際して銀行残高は
激減しますから、心配なら伝えておけばいいと思います。

むしろ「新車購入→残高減→影響あるか？」を確認すべきですね。
現金で車を購入する人が、過去に返済を滞らせた事がありますか？
(過去に延滞を頻発させていたなら心配すべきですかね)

まぁ、こんな所に書かないでローンセンターとかに書きべきですね。
(銀行には専用窓口がありますんでね)

お礼

＞カードの有無」だけで「借金」とは異なります。

そうなんですか！良かったです！！

＞現金で車を購入する人が、過去に返済を滞らせた事がありますか？

過去に返済を滞らせた事はありませんし、私は今24歳なのですが
今までローンを組んだことがあるのは、車の購入のみで
クレジットカードも作ったことがありませんでしたので、
今回、カードが手元に届いたことにビックリしたのです。

早急の回答ありがとうございました。

回答No.1

kadakun1

リアルタイムでは無いと思います。
信用情報調査でしょうから、依頼した日12/10現在だと思います。もっとも、カードの作成の情報もすぐには登録されないでしょうから・・・
「それに、びっくりしてすぐに解約をしたのですが」知らなかったでは通らないでしょう。カードの作成には印鑑や銀行引落しの書類作成もあったはず。知らなかったという方がおかしいです。

ただし、これが即、本審査に影響するかどうかは・・・・微妙ですねｗ
すぐに解約するのではなく、銀行に事の成り行きを話す方が先でしょう。カード作成後すぐに解約する方が印象が悪いのでは？
カードでの借入れなど無ければ、さほど問題では無いように思えますが、すぐに解約するのはちと怪しい気がしますから・・・・

お礼

＞リアルタイムでは無いと思います。
　信用情報調査でしょうから、依頼した日12/10現在だと思います。も　っとも、カードの作成の情報もすぐには登録されないでしょうか　　　ら・・・

そうなんですか・・。じゃあ、心配です・・。

＞印鑑や銀行引落しの書類作成

これは、ありましたが、私は車を購入する時と同じ手続きだと
思っていました（反省してます）
カードが届くとも言われていませんでしたし、
ましてや、ショッピングの４０万円の枠が付くなんてビックリしたのです。

＞ただし、これが即、本審査に影響するかどうかは・・・・微妙ですねすぐに解約するのではなく、銀行に事の成り行きを話す方が先でしょう。カード作成後すぐに解約する方が印象が悪いのでは？

そうなんですか（泣）
ＨＭにも解約を勧められたので、すぐに解約してしまいました！！
ってことは、やっぱり印象は悪いですよね・・・。
でも、カードで借り入れ等はしておりません。

ご回答してくださり、ありがとうございました。