住宅ローン審査中です。

質問

現在、マイホームローンの審査中です。
仮審査でOKが出ましたが、本審査に通るかが心配です。
夫のクレジットカードの返済に、引き落とし日変更の手続きを忘れ、延滞があります。
カード会社から、もう一度引き落としをすると言われた日には返済しています。
銀行は、延滞を嫌うを聞きましたが、この場合でも、審査に通るのは難しいでしょうか？

回答No.3

Domenica

住宅ローン審査経験者です。

ご懸念の点は『個人信用情報機関』に登録されている「個人信用情報」の関係なんです。

ご質問者さまは「延滞」と書かれていますが、『個人信用情報機関』における「延滞」の基準は少し違っています。
例えばクレジットカード関係の『個人信用情報機関』である「ＣＩＣ」では、「約定返済日より61日以上または３か月以上支払いが延滞した場合」を「延滞」として扱われます。

> カード会社から、もう一度引き落としをすると言われた日には返済しています。
再引き落とし日は、「延滞」となるような時期には設定されていませんので（大抵が２週間以内です）、『個人信用情報機関』のいう「延滞」にはなっていません。

『個人信用情報機関』の情報としては「延滞」とはなっていませんが、そのクレジットカード会社の『個人信用情報機関』への情報の登録のタイミングによっては、「支払遅延」となっているかもしれません。

『個人信用情報機関』では、「延滞」と「支払遅延」では、情報の種類が違いますが、いずれもネガティブ情報には変わりありません。

この点が少し微妙ではありますね。

『個人信用情報機関』に「本人情報の開示」をしてみて、「延滞」も「支払遅延」も、それ以外のネガティブ情報も一切掲載がないことが確認できれば、ひと安心なんですけれど。

また、金融機関によって、仮審査、事前審査、本審査の方法が違っています。
仮審査は、年収で返済能力を見るだけで、『個人信用情報機関』に情報の照会をしない、本審査で初めて『個人信用情報機関』の情報を照会する…というところもありますから。
仮審査ＯＫ→本審査ＮＧなんて珍しいことでも何でもないんですよ。

> 銀行は、延滞を嫌うを聞きましたが、この場合でも、審査に通るのは難しいでしょうか？
「延滞」であれば殆どの場合ＮＧになるでしょう。
「支払遅延」も『個人信用情報機関』に記録が残っていればＮＧになることが多いですね。
何であれ『個人信用情報機関』にネガティブ情報が登録されていなければいいんですが…。
でも、どのような状況であっても、ＯＫもＮＧも、「絶対」ではないんですよ。

あとは、クレジットカードの発行・管理をしている会社の内部情報において、
> 夫のクレジットカードの返済に、引き落とし日変更の手続きを忘れ、延滞があります。
> カード会社から、もう一度引き落としをすると言われた日には返済しています。
この点がどうなっているかも気になりますね。
クレジットカードの発行・管理をしている会社が、住宅ローンを申し込んだ銀行と同系列ならば、もしかしたら…ということが考えられますので。

なお、引き落とし日の変更を忘れても、引き落とし口座に残高があれば振替不能にはなりませんから、言い訳としてはＮＧです。
むしろ、ギリギリで生活費を回しているから、そのようなことが起きるのでは？と疑われます。

回答No.2

takasurf

仮審査OKでしたらほぼ大丈夫だと思いますよ＾＾
本審査までに事故等をおこさなければ大丈夫だと思います。

住みよいスペース作りができる住宅になりますように
いい結果を期待してますネ！＾＾

回答No.1

LancerVII

こんにちは。

いつの延滞だかわかりませんが、その程度なら問題ないと思います。
カード会社社内でのデータには延滞が付いているかもしれませんが、他の業者が見れる情報には記載されていないと思います。

私も数回やらかしましたがクレジットカード作成や他ローン、住宅ローンも通りました。
仮審査でOKであればほぼ大丈夫かと思います。