短期譲渡所得税の節税方法について

質問

今年の始めに１００万円で購入し、３００万円で売却しようと思います。
売れる売れないは別にして、４０％税金と思われますが、節税方法はありますか？

回答No.2

naocyan226

ANO1.さんの回答が理解できていないようですね。解説しましょう。
不動産の短期譲渡所得税の計算式
税額＝（販売代金ー取得額ー必要経費）×40％で
節税するには、販売代金を少なくするか、取得額を高くするか、必要経費を高くするか、この全部を組み合わせるかですね。まさか税率を下げるわけにいきませんからね。
ここで、質問者さんは脱税ではなく節税の方法を知りたいとの事ですから、販売代金（300万）も取得額（100万）も誤魔化せません（もっとも100万で買ったものがこのような短期の間に3倍で売れるというのが非現実的ですから、何か事情があるのでしょうけど）。
必要経費については、例えば登記費用とか契約書の収入印紙、仲介不動産が居ればその手数料、とかですが、これも金額を勝手に変えたり、していない測量をしたことにする等、無いことをあるとすれば脱税となりますからダメですね。
残るは販売代金を見かけ上安くすることだけですね。これは買主との話で合法的に決められますから、飼い主さんの理解と協力を得られるのなら、300万円を100万円にすればいいのでしょう。残りの200万円は別途贈与として受け取るわけです。するとANO1.さんの回答どおり90万円の10％で9万円で済むと言う計算です。
ただし、税務署に見つかり悪質な脱税として重加算税のリスクはありますね。

結局
＞節税方法はありますか？
このような単純な質問内容では、考え付きません。当たり前のことですが、そういうことです。

補足

お返事ありがとうございます。
結局、ないということですか・・・・残念です。

回答No.1

TOGO123

測量や解体費用をのせる。
100万で販売したことにし、200万は贈与にすれば贈与税の控除で110万は無税。90万については贈与税10%。

補足

測量も、解体もしないのですが、測量や、解体をして、領収書をもらうってことですか？２００万円は、誰から、誰に贈与したことにするのですか？測量士や、解体してもらった業者ですか？買主に贈与って、ことですか？脱税になりませんか？節税の方法をしりたいのですが？