tetsuya543のプロフィール

３月１５日から賃貸マンションに入りたく希望してます。そこで、２月中旬に１回だけ３日間くらい現地へ行き、そこでマンションを決めたいと思います、借りるところがものすごく遠いものですから。それには、３～４ヶ所の候補地を見つけて行き、不動産屋に案内して貰うことにしたいと思いますが、多忙時期にあたり案内して貰えるかと心配してます。そして決めたいのですが、実質入居日は３月１５日となれば、まだ２０日くらいあるので、なにか証になるものを置いて来なくちゃなりませんが、手付金とか、３月１５日付けの契約書とか。また、正式に契約書にはどんなことが、確認事項や必要事項があるんでしょうか。

わたしは学生で風俗店で働いています。 再来月から彼氏と二人暮らしを始めようと 考えているのですが、 彼氏が契約者で私が同居人という形にすると、 収入面について、アルバイトなど聞かれたり 審査されたりする事はありますか(>_<)？？ 彼氏の月収は18万円～で 借りようとしている賃貸は4、5万円の物件です。 知っている方、知識のある方、 教えてください(>_<) よろしくお願いします。

所有しているアパートから退去者が出たため、新規入所者を探している最中です。 アパートの管理をお願いしている不動産屋さんは夫婦で経営されており、お二人とも高齢です。以前から付き合いのある方で、今まで退去者が出た際も、新規入所者を探していただいたことがありました。 しかし、今回退去にあたって、店舗であったため、内装や壁面などの工事が１０か月ほどかかってしまいました。工事が完成したのちも５か月ほどまったく入居者が決まりませんでした。進捗状況をその業者に確認したところ、「専任媒介契約」を結んでいないので本格的には探せていないとの説明を受けました。専任媒介契約を結んだ場合は、アットホームなどを利用して広く募集をかけるとのことでした。 そのためその業者と専任媒介契約を結び、募集を開始していただきましたが、その後1カ月ほどまったく進展がありません。その業者にこちらから連絡したところ、「アットホームには登録していない」「アットホームなどを利用して募集するのであれば、印刷代や手数料などで別に3万円ほどの費用が必要」「アットホームにて募集すると、客付けした業者に仲介手数料がいってしまう」などの説明がありました。 こちらとしては、お世話になっている不動産屋さんなので、不動産屋さんがやりやすい方法で募集していただき、そのうえで入居者が決まればよいと思います。ただやり取りの中で不明な点があったので、以下教えていただきたく存じます。 １．アットホームなどを利用して広く募集すると、客付けした業者にのみ手数料が支払われ、現在専任媒介契約を結んでいる業者には支払われないのでしょうか。 ２．不動産屋の方からみて、進捗状況などを確認される行為というのは、あまり快く思わないことがあるのでしょうか。 長い付き合いがあり、管理も行っていただいているので、良好な関係を続けていきたいと思っています。不動産屋さんからみて、私の行った質問や手続きが不快であったなら、しっかりと謝りたいと考えています。 ご教授のほど、お願い致します。

こんにちわ。 将来、親と同居を前提に、二戸がひとつにつながっている マンションを購入しました。 外から見ると101号室と102号室ですが、中でつながっています。 (マンションの管理組合に許可を得て、構造壁でない部分をドア1枚分ぶち抜いて、 ひとつの家族で住まわれていたようです。 なので、もちろん玄関ドアも別々にありますし、電気・ガス・水道・電話・テレビの契約は、101号室と102号室で別です。 ローンは、101号室と102号室を「ひとつの物件」として組みました。 が、ここにきて、残念ながら・・・・・ 親と同居の可能性がゼロになりましたので、 内装を変えて、101号と102号との間に境の壁も作り、 「二つの住居」に作り変えて、 101号室だけを売却したいと思っています。 引っ越して三年くらいで、まだまだローンも残っております。 日あたりも良く住みやすいので、102号室は手放したくなく、 このまま住み続けたいのです。 (現在、夫婦二人での生活です。) マンションの組合の方は大丈夫そうなのですが、 役所や銀行に対して、どういう手続きをとればいいのか分かりません。 このままですと、管理費も二倍払い続けることになりますし、 できたら、早く片方を手放したいです。 (片方を賃貸に出すということは、今のところ、考えておりません。 いろいろ検索したのですが、これだと思う質問が見当たらなかったので、 こちらで質問させていただきました。 参考になる事例やホームページ、知識などをご教授いただけたらと思います。 その際に、かかると思われる費用も、 ざっくりとでかまいませんので、お教えください。 (改装費などで、かなり家計が苦しくなると思われますので。 かなりざっくりとですが、見取り図を手書きしましたので、参考になさってください。 今日明日と言う話ではないですが、じわじわと家計が苦しくなってきておりますので、 どなたか、ご存知の方、よろしくお願いいたします。

こんにちわ。 将来、親と同居を前提に、二戸がひとつにつながっている マンションを購入しました。 外から見ると101号室と102号室ですが、中でつながっています。 (マンションの管理組合に許可を得て、構造壁でない部分をドア1枚分ぶち抜いて、 ひとつの家族で住まわれていたようです。 なので、もちろん玄関ドアも別々にありますし、電気・ガス・水道・電話・テレビの契約は、101号室と102号室で別です。 ローンは、101号室と102号室を「ひとつの物件」として組みました。 が、ここにきて、残念ながら・・・・・ 親と同居の可能性がゼロになりましたので、 内装を変えて、101号と102号との間に境の壁も作り、 「二つの住居」に作り変えて、 101号室だけを売却したいと思っています。 引っ越して三年くらいで、まだまだローンも残っております。 日あたりも良く住みやすいので、102号室は手放したくなく、 このまま住み続けたいのです。 (現在、夫婦二人での生活です。) マンションの組合の方は大丈夫そうなのですが、 役所や銀行に対して、どういう手続きをとればいいのか分かりません。 このままですと、管理費も二倍払い続けることになりますし、 できたら、早く片方を手放したいです。 (片方を賃貸に出すということは、今のところ、考えておりません。 いろいろ検索したのですが、これだと思う質問が見当たらなかったので、 こちらで質問させていただきました。 参考になる事例やホームページ、知識などをご教授いただけたらと思います。 その際に、かかると思われる費用も、 ざっくりとでかまいませんので、お教えください。 (改装費などで、かなり家計が苦しくなると思われますので。 かなりざっくりとですが、見取り図を手書きしましたので、参考になさってください。 今日明日と言う話ではないですが、じわじわと家計が苦しくなってきておりますので、 どなたか、ご存知の方、よろしくお願いいたします。