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地盤調査について
地盤調査についてご意見いただければと思い相談させていただきます。 もともとは平坦な畑だった造成地に延床32坪程の木造軸組、総二階の住宅を建築予定です。 SS調査を5ヵ所でおこなったところ、地質は粘性土で5ヵ所ともにGLから2.5ｍ位までN値が3.0から4程度で2.5ｍ以降は10から20程になります。 ただ5ヵ所の内3ヵ所の-1.25ｍにN値2.3の自沈層が25センチだけあります。 残り2ヵ所は-1.0から-2.0ｍまでN値3.0の自沈層が続いています。 設計の一級建築士さんは現地の状況、調査数値の載ったグラフなどから 地耐力30kn/m2以上はありそうなのでベタ基礎で問題ないでしょうとの事なのですが調査会社は600Фで2.75ｍの柱状改良を勧めています。 調査会社は5枚の測定データと紙1枚の簡単な考察をくれたのですが上記の状態によりGLから2ｍまでは支持力は期待できなく地耐力20kn/m2未満につき地盤補強が妥当とのことです。 改良工事の見積もりだけは即日出てきてちょっと？な感じもするのですが・・・ ちなみに隣地との高低差は約200ミリ程度でブロック2段の擁壁があります。造成完了からまだ半年たっていません。 盛土は200ミリ程だと思います。 少ない情報になりますが色々なご意見を聞ければ幸いです。
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質問者が選んだベストアンサー
No.１の回答者さんのご指摘どおり、 通常は「地盤調査会社＝地盤改良工事会社」です。 地盤改良しなくても良いような内容であっても、 一応、地盤改良を勧めます。 地盤調査を格安に請負って、地盤改良の仕事を１件でも増やす努力をします。 地盤改良がメインの仕事ですから。 ただし、調査報告書に基づいて判断し、どの方法を取るかを決めるのは設計者です。 地盤改良をわざわざしなくても回避できる方法があるか、 調査した地盤改良会社にそこが薦める地盤改良を発注するのか、 他者の地盤改良会社に依頼するのか・・・。 で、設計者が決めたのですから、信用して良いですよ。
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- jg0nww
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1年前に、地盤調査の調査員していました。 私なら、柱状改良しますね。 >通常は「地盤調査会社＝地盤改良工事会社」です。 一概には、そうとも言えません。 私の以前勤めていた会社は、地質調査会社でしたので改良工事は鋼管杭工事だを施工し工事も2人でやっていました。 柱状改良、外注でしたのでさほど利益は出ません。 地盤保証会社の代理店でしたので、改良物件は本部がチェックしますし。 >設計者が決めたのですから、信用して良いですよ。 私は、信用しません。何故なら、1級建築士でも地盤・地質に精通している(勉強している)人が少ないからです。 ベタ基礎のダブル配筋なら、どんな弱い地盤でも持つ!!何て、言う人が沢山いますから・・・・とんでも、無い事です。 私は、測量・土木設計が専門です。 橋梁は、どんな堅固な地盤でも岩盤以外なら橋脚の基礎下は鋼管杭を打設します。 自沈層があるなら後で、沈下する事を考えたら安全側を見て柱状改良した方が良いと思います。
お礼
貴重なご意見ありがとうございます。 ANo.3さんへのお礼にも書いたような地盤調査会社なのでちょっと 信頼度が・・・というのが本音です。一応、必要なら地盤改良も当然したいと思っていたのですが紙一枚10行程の報告書、非常に多い改良体に？です。 建築士さんは大きな建物の扱いが多い事もあり改良工事は鋼管杭工事がメインのようです。 一本あたりへの加重と改良体の自重。改良長の地盤の支持力を考えると？だそうです。 最終的には私の判断責任ですけどね。ありがとうございました。
土壌改良を行えば大丈夫だと思います。 耐震や１０年保証保険で弾かれます。
お礼
ご回答ありがとうございます。
- CREAMHOME
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地盤調査会社＝地盤改良工事会社だったら信用できませんよね。そんなくっついてる会社に調査依頼は誰が？？？
お礼
ご回答ありがとうございます。おっしゃるように地盤調査会社＝地盤改良工事会社のような感じですね。
お礼
ご回答ありがとうございます。binbaさんのおっしゃる感じが近いような気がしますね。 私も一応建築関係の仕事をしているので、その関係で工務店に建築を依頼しています。 地盤調査会社はその工務店の使用している某住宅性能保証制度の調査会社になります。 住宅性能保証を使わない場合は直受けでかなり格安で調査を行うとの事で依頼しましたが・・・ 確かに住宅性能保証制度を使う場合はこの程度の自沈層があれば確実に地盤改良を行うらしいですね。 建築士の方は鉄骨造やＲＣの建物もかなり扱っている方なのでこの地盤調査会社の対応にはかなり？な感じのようです。安さにひかれた私の落ち度ですけどね。 ありがとうございました。