中古マンション

質問

江ノ島にある中古のマンションなんですが、15年経っています。
場所等については申し分ないんですが、マンションの耐久とゆうのはどれくらいなんでしょう？（マンションに住んだことがないので今一ピンときません）
また価格は2000万位で2DKです（10階建ての8階）。
15年経ったことや江ノ島とゆう場所から考えて買い得なのでしょうか？
（人によって違うとは思いますが・・・）

回答No.1

yukky25 · ベストアンサー

江ノ島ですか・・。憧れです。
私は現在築30年弱のマンションに住んでいます。。がドアの閉まりが悪い、電気容量が少ない。。などはあるものの、なかなか快適です。
築が古くなると、いろいろとガタがくるもので管理組合がしっかりしていること、が結構重要になってきます。修繕積み立て金がなされているか、などもご確認されてはどうかと思います。
うちは、雨漏り、配水管の破損などが相次いでいる模様で・・。そのたびに修繕費のほうからいろいろやってくれてます。

2000万円・・。悩みどころですね。nd7さんがお若いんだったらあまりお勧めできないかもしれません・・。たとえば次に売るとしてそのときに売れるような場所なのか、間取りなのか、ってことも視野に入れたほうがよいかもです。
うちはその三分の一くらいの価格で買ったんですけど、10年たったら出ることを前提に買ったんで・・。選択のポイントは、小学校、スーパー、駅が近くコドモを育てる環境によいため、この築年数なのに買い手がつく、そして管理がしっかりしていること、でした。

あと気になるのは、20年前くらいに建った建築物で欠陥住宅が多いとかテレビでみたので・・・。そのあたりも確認なさったほうがよいかもしれませんよ。
大きな買い物なので、十分ご検討なさってください。

お役にたててないかもしれませんが・・・。

回答No.2

K-1

海に近いと砂や潮風のせいで痛みが早いという話を聞いたことが有ります。
特にアンテナ、手すりなどやクルマ、自転車など金属物はすぐサビが来るとか。
こういったところの修繕に奥地より金がかかるかもしれません。
価格も大切ですがランニングコストも重視。