土地に関する権利の取得時効

質問

以下のシチュエーションで、土地Ｃ の所有権なり地上権等の権利を時効により取得することは可能でしょうか。
手続きを含めてアドバイス頂きたくお願いします。

Ｑ１：時効により取得できる？
Ａさんは自己所有の敷地に隣接する法人Ｂ所有の土地Ｃ を畑として３０年以上にわたって使用しています。
法人Ｂも畑として使用していることは承知しています。
Ａさんは法人Ｂから土地Ｃ の返還請求等をこの間受けていません。
Ａさんは土地Ｃ の所有権を時効により取得することは可能でしょうか？
又は、Ａさんは土地Ｃ を畑として使用する権利（地上権？）を時効により取得することは可能でしょうか？

Ｑ２：権利を実行する手続きは？
所有権等の権利を時効により取得できる場合、それを実行するための手続きは、どこに何をすればよいのでしょうか？

回答No.2

manno1966

> Ｑ１：時効により取得できる？
法律は、
http://ja.wikibooks.org/wiki/%E6%B0%91%E6%B3%95%E7%AC%AC162%E6%9D%A1
となっている。
問題となるのは「所有の意思をもって」に関する設定がないこと。
借りたのかもしれない。借りたのなら所有の意志がなかったことになる。

回答No.1

shintaro-2

Q1
　Aさんが、自分の土地として使っているかどうかが問題となります。
　小作料を払っていたら、絶対に時効取得はありません。
　法人Bが、返還請求をしたかしないかは関係有りません。
　所有権を時効取得するのであって、他の権利を取得するのではありません。

Q2
　相手に主張する必要があります。相手が納得しなければ、所有権移転請求の裁判を提訴し、判決をもらう必要があります。

お礼

早速回答頂きありがとうございます。
小作料等費用は一切支払っていません。
時効取得するのは所有権だけだったのですね。