共有名義&市街化調整区域物件を売却したいのですが・・・
まったくの初心者です・・
どうぞ宜しくお願いいたします。
建物は主人と主人の父親の共有名義
土地は主人の父親の名義になってます(市街化調整区域)
築11年 ローンは残ってません。
近々こちらを売却し、別の場所に土地を買い新築しようと考えてます。
現在、主人の実家が目と鼻の先にあり、
精神的に限界かと悩んでおります。
一刻も早く別の場所に移りたい状況でいます。
子供の転校などもあるので
新築してから売却しようかと思っているのですが
売却資金をあてにするのもあり、それ以前に
市街化調整区域の土地は売却可能なのかあやふやで
先がみえないまま前に進めません。
手っ取り早い方法などありましたら教えて下さい。
売却する上で、建物は主人と主人の父親の共有名義
土地は主人の父親名義なので
税金の事も考え、生前贈与をした方がいいのか考えて
いるのですが どうしたらいいでしょうか?
それともう1つ、売却予定である土地が
市街化調整区域ということです。
建築する前には宅地にしてありますが
土地の価値はかなり低いと思います。
市街化調整区域は、生前贈与後、直ぐに売却は可能でしょうか?
どのような手順、手段で進めたらよいのかわかりません。
また費用などもどれくらいかかるのでしょうか?
どうかご指導の程、宜しくお願いいたします
分り難い文章で申し訳ありません。