兄弟名義の家が建っている土地を相続したいですか？

質問

父が亡くなって、母が相続した家は、土地は、全部母の名義にし、家はもともと半分以上が弟の名義で、残りは母の名義にする予定です。
しかし、将来、弟が相続しないのなら、あなたが相続しないか？と言う意味のことを言われました。
私は、弟の名義の家が建っている土地を相続することは、気がすすみません。
そのことを母に伝えると「ちょっとした名義を気にするあなたはおかしい。」と責められました。「名義だけのことだ。」というのです。

その名義を気にする私はおかしいですか？

回答No.2

ben0514 · ベストアンサー

円満な家庭であれば、誰の名義でも良いでしょう。
ただ仲の良い兄弟であっても、別に過ごしていると考え方がずれてきたり、結婚したりすると結婚相手やその親族からいろいろ言われて意見が換わっていく可能性もあります。

あなたが相続すれば、弟さんから地代を貰うことのできる権利が発生します。貰っても貰わなくても良いですが、あなたが亡くなった場合、あなたの相続人が弟さんへ要求することも可能でしょう。

また名義が変われば固定資産税がかかるかもしれません。円満に弟さんが払ったとしても、何かの拍子にけんかになれば弟さんが払うかどうかわかりません。その場合にはあなたが払わなくてはなりません。

私であっても、権利関係が面倒になるようなことは避けると思います。
できることであれば、家の建っている土地のうち、一部を分筆して相続するという方法もあると思います。弟さんが使いたいというのであれば賃貸という方法もあると思います。後々不用だと思えば売却も可能でしょう。

名義を変えるというのは、法律行為を伴うものです。
あなたは間違っていないと思います。

お礼

お互いにもう結婚しています。それぞれ子供もいます。
両親は、当然、長男（弟）が相続し、昔からの土地を守っていってくれるものと思っていました。私もそう聞かされてきました。しかし、弟が地元に帰ってくる気がないと言ったため、急遽、私に話が向いてきました。私は実家から通えるところに住んでいますが、相続し、住まうことを考えてはいなかった言うと、母の機嫌が悪くなってしました。
「二人とも、家のことを考えてくれない。」と言うのが理由です。
弟が相続し、住まうのと、私がそうするのとでは、意味が違うと言うことを分ってくれません。

＞私であっても、権利関係が面倒になるようなことは避けると思います。
　私もそう思います。

御意見ありがとうございました。

回答No.1

koala60

おかしいとは思いません。揉め事の原因になりかねませんから。
私でも明確にしておきたいと思うでしょうし、すべきだと思います。
のちのちお子さんたちにも影響しかねないことですし
でも母親としては、兄と弟、将来名義や土地、金のことでもめたりするわけがない、と思っていらっしゃるのかもしれないですね。

お礼

ありがとうございます。
「揉め事の原因」はなるだけ避けたいのです。
そのために「相続分」が減ってもかまわないと思っています。

＞将来名義や土地、金のことでもめたりするわけがない
一方、母は、今回の相続では、絶対にこともの名義にしたくない。そうです。
それに異存はなく、だから、分ってくれると思ったのですが・・・。

すみません。ちなみに私は「姉」です。