ツーバイフォーの構造について教えてください

質問

ある住宅会社で、友人が戸建て住宅の購入を検討しているのですが、先日建ったばかりの住宅の内覧会に行った際に、図面上あるはずの窓がないことに不安を感じたようです。
外観からは、明らかに開口部らしき跡が見受けられるのに室内に入るとベニヤ板とクロスで開口部が埋められていたということです。
部屋は1階の納戸で、30×60の開口ということです。

現在、販売元の会社にも問い合わせ回答まちなのですが、こういった欠陥の原因として考えられることは何なのか？（単なる施工ミスなのか？設計ミスで意図的に埋められたものなのか？）
また、ツーバイフォーは面構造なので、きちんと窓に戻してもらったとして、構造的に問題ないものなのか？（耐震性など）教えてください。

既に、手付金を払っているようなのですが、今後の対応としてどのようにすることがベストなのか？も教えてください。（違う物件にすべきか？違う会社にすべきか？その時、すでに支払っているお金は戻ってくるのでしょうか？）

高い買い物なので、今後の保証含めて、不安ではなく安心して暮らせるように、詳しい方、是非アドバイスをお願いします。

回答No.4

Tigers1947

2×4が悪いように書かれている方もいますが、私は2×4工法に惚れ込んでいます。既に3度家を建てましたが全て2×4です。
現在これだけ2×4が普及したのは、安いからではなくその構造の堅牢なことからです。
在来工法の家が今、2×4の真似をして柱を立てた後に全て構造用合板を打ち付けていることを考えれば、如何にこの工法が堅牢であるかを証明しているような物です。
さて前置きはこれくらいにして本題に入ります。
外から開口部が見えても中はベニヤ板で埋められている？？？
ベニヤ板ではなく構造用合板だと思いますが、このようなやり方はあると思います。
我が家も窓を付けるときに、全面塞いだ閉まった後に内部の合板を電動鋸で切断して窓の大きさにしているところを、よく見かけましたよ。
クロスが張ってあると言うのは、施工間違いだと思いますので、工務店に言えば修正していただけると思います。
窓を予定してないところには強度上窓をつけることは出来ませんが、設計で窓を付けるようになっていれば、その部分は開口部が取ってある筈ですので、後からでも修正は十分可能です。
その点を話してできるだけ円満解決なさるようにお勧めします。

回答No.3

irororo

納戸の通気のための開口だったんでしょうか。

おそらく構造上の支障はないと思います。
2X4は面材の強度と釘の強度によって保たれており、小さな穴の有無がそのまま強度に影響を与えることはないと思います。
2X4が非常の強度の高い構法で、いわゆるグローバルスタンダードの構法といえます。
高温多湿の環境においては、グラスウールを使わずにセルロースファイバーや
ダイライトを使うなどの対策をすることで、安心して生活できると思います。

契約の解除については、約款を良く読むなどして意志を伝えるということでしょうか。
かなりねばられるようには思いますが、法律上正当性があれば代金の返還は実現可能と思います。
難しいようでしたら、司法書士さんなどに相談するなどだと思います。

お礼

販売元から回答があり、きちんとした対応がされれば問題ないのかな？と少し安心しました。
まずは回答がどうなったのか、友人に確認してみます。
アドバイスありがとうございました。

回答No.2

pont-nufu

＞住宅の内覧会に行った際に、図面上あるはずの窓がないことに
＞不安を感じたようです。

不安を感じたのであれば、その場で聞くべきだったと思います。
２×４に限らず、どのような構造でも、施主と工務店の意思疎通がうまくいかないと、上記のような状態になる可能性は大きいです。
図面と違っていても、施主とビルダーが納得して変更したものであれば問題ないと思われます。
木造においては２×４は地震に強く、一般の在来工法の工務店でも耐震性を上げるため２×４構造の良いところ（柱を壁でつなぎ補強する）を取り入れている所も増えてきていると認識しています。
あと、構造を見ていただけるとわかるのですが、２×４は木材を多く使用するので、一般的に在来工法よりコストがかかるので、高価になります。

＞既に、手付金を払っているようなのですが、
＞今後の対応としてどのようにすることがベストなのか？
工務店とよく話し合うことだと思います、その為には質問者さん自身が家の勉強をすることが必要と思います。

お礼

アドバイスありがとうございます。
内覧会に行った際に、その場ですぐに質問をしたそうです。すぐに調べますと言われ、その日は帰宅してきたということです。
回答がきたときの対応のために、今現在友人も色々と調べて勉強しているようです。
構造そのものが問題になるというだけではなく、建築までのプロセスや工事の仕方もとても重要なことだと改めて感じました。
引き続き色々と調べて勉強したいと思っています。

回答No.1

kan-take

ん～難しい問題ですね！　2×4も良い所も有るんですが！？？？
私の経験を
10年前家を建てました　どうせなら注文住宅にと頑張って展示場周り
外見での優越は付かないのが今の住宅でから　問題は資金から考えました　
一番安かったのが2×4でした　坪24万（激安です）おお～～これなら　あれやこれや家電も買える～と思い　現場見学に何度も足を運びました
時折他のメーカーにも行って見積もって貰いましたが　金額が倍違って2×4に決めようとした時に
木造在来工法の　ま～普通～のメーカーで　私が「2×4は何で安いのかね～～？」って聞いたところ　「あれは家では無いですからね～　2×4の利点は　同じ材料を切って張って箱にして重ねてくっ付けるだけですから」
これには私はビックリ！よくよく聞くと2×4は北米やカナダあたりの乾燥した地域で生まれ　地震や風雪気象変化の少ない土地に適しているらしいです
ま～考えてみると　現場で見ていても柱は無いし　総て釘でブッツケ大工でしたね～
正直　セントラルヒーティングが魅力でしの機械を無料（150万）にしますってのに惹かれてしまったんですが
考えてみると日本は四季が有って　乾燥　湿気　地震大変な国なんです
考えた末　最後にお話を聞いた普通～の住宅メーカーで建てました
今でもその時の事が話しに成ると　どちらが良かったかは分かりませんが
安いって事はそれだけリスクは有るって事ですね～
よくよく考えて判断して下さい　　　　　　　参考まで
（特に2×4が欠陥だって事では有りません）

お礼

アドバイスありがとうございます。
工法にはそれぞれメリットデメリットがあり、色々な視点から検討しなければならないですね。