ご近所の土地を譲って頂くには

質問

住宅を建築中です。後ろの家の方は家の周りにフェンスをまわしているのですが、土地の出っ張りの部分は無視してまっすぐにフェンスを建てているので、私の土地との間にわずかな土地が三角に残ってしまっています。その土地を譲って頂ければ私の土地もある程度まっすぐになり、土地の利用もしやすくなります。その土地は細長く、総面積的は一坪に満たないくらいだと思います。後ろの方と直接話をしようと思いましたが、まだ挨拶程度しか交わしたことがないので躊躇しています。不動産屋さんに相談をした方がよいのかも考えました。譲っていただくにはどのように話を進めるのが一番良いのでしょうか。またそのときの手数料などもありましたらあわせて教えてください。アドバイスをお願いします。

回答No.1

mifu33 · ベストアンサー

まずは相手さんとの交渉でしょう。不動産屋は仲介が仕事です。地上げじゃないので、売りにも出てない物件の話をしても意味がありません。まずは相手さんに土地を譲って欲しい旨を伝え、脈がありそうなら条件提示・交渉です。交渉が成立すれば、後は測量・分筆登記・所有権移転登記です。土地の大小に関係なく手続きは同じなので、結構報酬を払う事になると思います。

お礼

ありがとうございました。大変参考になりました。