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25坪の土地にどれくらいの大きさの家が建つか
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25坪で建ぺい率60%だと、建築面積15坪の家が建ちます。 建築面積というのは、その建物を真上から見下ろした時の建物の面積です。 15坪=おおよそ30畳。と考えると、おおまかなイメージができませんかね? 容積率は延べ床面積(実際の部屋や廊下の面積を各階すべて足したもの)との比率ですが、200%を越えるとなると総3F建て等になりますので今回は無視してもいいと思います。 これで間取りをごく大雑把に考えてみると、 駐車スペースが2台とったとして、 1Fに14畳程度のLDK、普通サイズの風呂、トイレ、洗面所。2Fにそれぞれクローゼット付6畳3部屋程度。 ってな感じになります。 駐車場が1台でよい、必要ないなら、もっと広くとれますね。 ご家族の人数にもよりますが、市街地の住宅としてはそう狭くはないと思いますが。 例えば「**坪 間取り」等のキーワードで検索すると、下記のようなサイトもありますのでイメージのご参考にどうぞ。 http://kyousyousikiti.seesaa.net/ http://www.ii-ie2.net/planning/narrow/plan2.html
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- fujiwakaba
- ベストアンサー率37% (34/90)
情報不足です。 管轄の建築指導課に聞いて、法的条件を確認してください。 建て物が建てられるクリアラインを立体的に把握出来なければ始まりません。 仮に建ぺい率なりの2階建てで、他の法的規制はかからないのなら、延べ30坪の総二階になります。 でもこのままでは駐車スペースは取れません。 駐車場上部をスキップフロアにした一部3階建て、ロフト付きの外観状総3階建てなら、45坪から駐車場とロフトを引いた残りが法定延べ床面積になります。 法定床面積除外条件をうまく使えば、もっと広くすることもできます。 詳細な法規制によっては、もっと狭くしなければならないかもしれません。 さて、3階建てのコストですが、倍もするわけではありませんので、希望する要素を優先にプランし、見積もりを出して見てはいかがでしょうか?
- kamaryu
- ベストアンサー率35% (147/419)
単純計算ですが、1階あたり15坪 2階建なら30坪+ロフト、3階建てなら45坪の家が建ちます。 間口が狭いので、ちょっと工夫が必要ですが、 駐車スペースも2台分取れそうです。
お礼
親切な回答ありがとうございました。ものすごく参考になりました。イメージも出来ました。本当にありがとうございました。