建築確認用図面制作費用は？

質問

ある不動産屋を通して土地を購入し、その不動産屋の紹介で、ある建築会社と請負契約を交わしました。しかしあまりの対応の悪さに、契約を交わした後ではありますが解除しようと思っています。その場合、建築士との打ち合わせ（２回）と建築確認申請用図面の制作で実費を請求されるのは覚悟しています。そこで、打ち合わせ費用と図面の制作で実費でいくらくらいが妥当な金額でしょうか？ちなみに土地面積は２５坪弱、延床面積は35坪程度で、3階建てです。３階建ては図面も細かく出さなければいけないと聞きました。ご意見をお聞かせください。お願い致します。

回答No.2

noname#11476 · ベストアンサー

三階建てで打ち合わせ＋建築確認費用。。。実費でも１００万位にはなりますね。
１００万以下であればラッキー、２００万以下ならば致し方なし。３００万だったら何とかがんばって値段交渉。

というところです。

回答No.1

ta-chi

>>建築確認申請用図面の制作で実費を請求されるのは覚悟しています。そこで、打ち合わせ費用と図面の制作で実費でいくらくらいが妥当な金額でしょうか？
悪徳不動産屋です。
これだけでは、すまないと思いますよ。まず、契約書に記載のある違約解約の条項を確認してください。手付金が帰ってこなかったり、請負金額の1～2割の違約金だったり、
いろいろです。どのような事情で解約されるのかは解りませんが対応が悪いだけで、契約違反が相手になければ間違いなく請求されます。
図面作成費ですが、30万円～100万円てとこでしょうか？
大手住宅メーカーは、大たい、100万円が相場で、確認申請が下ろされていないのであればマイナス申請手続き費と言ったところです。後は3階建てという点ですね。構造計算費
が後、20～50万円てなとこでしょう。
金額に大きな開きがあるのは、設計士の手数料は請け負い金額の1割となっています。仮に、3000万円の請負金額であればその1割300万円。しかし、住宅メーカーは大たい100万円。要するに請負金額の1割以内なら、幾らでもいいのです。