段差のかなりある土地への新築費用

質問

40坪の二つの土地があり、同じ高さで続いてるのではなく、一階程度の高低差があるとします。
低い方も高い方も2階建てにするとして、低い方の2階と高い方の1階をつなぐように建築する場合、同じ高さの土地に建築するのと費用的にどれほど違いますか？（同じ床面積の家を建てるとし、造成費用は考えない場合）

回答No.2

OldHelper · ベストアンサー

考え方は地下１階、地上２階の建物です。
１段高い土地に玄関を設けると低い土地の１階は地下です。
地下は容積の緩和がありますので大きな建物が作れます。
構造は一体にするのか分離するのかです。
地盤状況を確認して判断します。
構造的には低い土地も地下１階地上２階にしてトップを
そろえた方が有利になりそうです。
費用の差は概ねで段差のある土地の方が２~３割高くなります。

お礼

分かりやすい記載、ありがとうございます。

回答No.1

山田 太郎（@f_a_007）

Q、費用的にどれほど違いますか？
A、不明。

正確な差異を知りたければ工務店、HMで見積りを！

理由１、坪単価がどれぐらいの家を建てるかで違う。
理由２、変形家屋の場合、その仕様で費用に大きな差がでる。

ですから、「費用的にどれほどの差が生じるのか？」の答えは、実際に工務店、HMで見積りを取られる以外には判らないと思いますよ。