１千万円代の家

質問

土地をのぞいた　１千５００万円前後台の家を建てたいのですが・・・
HMには断られました・・・
この予算で家を建てられた方いらっしゃいますか？
新築はやはりむりでしょうか・・・

回答No.9

hikari2007

探せば必ずあると思いますよ。
ちなみに私も建築予定ですが建坪31坪で1100万円です。
この価格でも洋風瓦仕様で床材は無垢になってます。
キッチン、ユニットバス、トイレ等で価格も大幅に変わってきます。
柱も耐震基準範囲内で無理に大きくしない方が安上がりみたいです。

回答No.8

wajima

私の家は４０坪１５００万円で、
地元の大工さんに頼んで建ててもらいました。
探せば安く建ててくれる工務店は見つかるのではないでしょうか？
もちろん信用第一で！

追伸
基礎にお金を掛けなかったせいで地震で家が傾いてしまいました。
曳き屋さんに頼むと超高いと聞いたので、知り合いの何でも屋さん？に頼んで上げてもらいました。傾きを直し、ひび割れた壁等を直し、基礎を補強して１５０万円でした。探せばある！きっとある！！

お礼

１５００万円で建てられたんですね！すごいです！
もう無理かな～っとめげていましたが　がんばってみます！
地震の補強お勉強になりました　ありがとうございました

回答No.7

ceaser

ＨＭは嫌がるでしょうね。地場の工務店・ビルダーに相談するしかないでしょう。
うちを建てた業者（地場ビルダー）は、40坪で1400万くらいなら何とかなると言っていました。ただし、4年前の話なので、今は部材価格も上がっており、もう少し高くなるでしょう。ちなみに、うちは33坪で1700万でしたが、色々贅沢をしたのでこの価格になりました。

お礼

はい。嫌がられました（f^_^
工務店探しからになりますね・・家が建つまでは長い道のりになりそうです　ご回答ありがとうございました

回答No.6

noname#78261

3です。１５００万でしたねちょっと読み違えましたすみません。
すると１３００万本体として安いもので３５坪くらい可能でしょう。
安い住宅を提供しているＨＭでなく一般のＨＭは最終的に５０～６０万以下にはなりません。そうすると２１～２６坪・・厳しいかな。
工務店か、安いメーカーでないと３０坪超は難しいかもしれません。
そういえば、工務店さんで２４坪１１００万くらいで見た目はＨＭなみに建てました。坪４５万ですね。ＨＭの仕事をやってる工務店さんです。３ＬＤＫ和室なしでしたが。でも、坪数が小さいので坪単価が厳しく、断熱性などに費用がかけられず、ＨＭ並みの性能住宅はやはり坪あと数万欲しいとおもいました。

お礼

HMの仕事をやっている工務店さんに頼めたなんてすごいですね！
我が家も良い工務店さんを探せればよいのですが・・・
１１００万円で建てられたなんて羨ましいです（＞＜）
お勉強になりました　ありがとうございました

回答No.5

tkzoo

最近中古住宅を購入したものです。土地購入から新築も視野に入れて物件を探してきました。
　その中で、ローコストとして気になるメーカーがいくつかありましたのでご紹介します。ただし、当方見積もり等はとっていないため、実際にはどれだけの費用で建築できるかはご自分でご確認ください。

○タマホーム（http://www.tamahome.jp/index.html）
○センチュリーホーム（http://www.centuryhome.co.jp/）
○エスバイエル、すまい２１（http://www.sumai21.com/）
○カナディアンホーム（http://www.e-canada.jp/）

などが、ハウスメーカーとして候補にあがりました。

　また、地元の工務店や、ローコスト住宅を得意とする建築家に相談するというのも有効かと思います。

　限られた予算の中ですので、その分、頭と情報と足を使う必要があるでしょう。

　納得いく家造りができるとよいですね。

お礼

親切に４社も教えていただき本当にありがとうございます。
早速各社のHP見させていただきます。
本当に頭つかいますね・・ちょっと疲れてきていました
納得のいく家造りがんばります

回答No.4

pankin

一概に１５００というより何坪位でということで、不可能ではないですね。
何人家族かで、坪数は決まってきますが、４～６人位なら３５坪以下で可能ですね。（４部屋位で）
ただし、設備関係がガスシステムで浴室、トイレ、キッチンサッシなどが、高級なものでなければという、限定になりますが。
建物自体は可能なのですが、今時は、便利な住宅設備が普及していますので、上を見れば、きりがないというような感じで、普通に立てるなら、この金額位で建てている人は大勢います。
たとえば、１５万位のキッチンを１００万に変えれば、それだけで、８５万高くなるというようなことですね。３０坪位と考えて、これ１個で坪単価が３万円高くなるというようなことで、いろんなものを少しずつグレードを上げると、坪あたり２０万円位はあっという間に上がってしまうことになります。
予算があれば、最初に、なければ後からということですが、後からリフォームでの場合は、直せるような構造ではじめから設計しておかなければいけませんね。
関東なら少しはお役に立てるかもしれませんが、部屋数と坪数は必修ですね。

お礼

３０坪ぐらいで３LDKならば満足です（＾＾；）
家族は４人なので十分です　ちなみに福岡県です。
そうですね　ここまで具体的に考えていませんでした　具体的じゃないと建てるほうにはつたわりませんね　とても勉強になりました
ありがとうございました

回答No.3

noname#78261

土地を除いて建物をたてるためには、この予算なら建物本体価格が（屋外給排水、ガス工事、外構をのぞく）840万くらいです。安い物でも、床面積20坪くらいが限界でしょう。

バブル期にＨＭで13坪1000万でやりましたよ。ただし、キッチンなしトイレ、風呂ありのはなれです。

お礼

２０坪ですか・・・予算がひくすぎますかね（＞＜）
ご回答ありがとうございました

回答No.2

architectm

ＨＭは広告宣伝費をかけてはいますが、そのかわり購買力もものすごいので、充分相殺してますよ？

さて、ご質問の件ですが、
どのぐらいの広さの家になりそうか？
敷地面積はどのくらいか？
都心部での施工か、それとも地方、農村部での施工か？
どんな仕様の家をご希望か？
仕上げなどにこだわりはあるか（無垢フローリングじゃなきゃいや、など）？
といった情報がないと、なんとも判断できません。

ＨＭに断られたという情報から推察するに、３０坪強、坪４０万円台での施工をご希望なのでしょうか？
外構やインフラ引き込み費用、地盤改良費用などを含めてこの金額では、なかなか厳しいと言わざるをえませんね。
特に３０坪強という面積では、手が伸びないためどうしても割高になりがちです。

ローコスト系のハウスメーカーはご検討になりましたか？
各ハウスメーカーの坪単価の目安がわかるサイトを貼っておきますので、参考になさってください。

参考URL：

http://www.onyourside-housing.net/research/index.html

お礼

福岡県在住です（＾＾）
３０坪ぐらいで３LDKあればと思ってます
ローコスト系ハウスメーカーあたってみます！！
ご親切にサイトまで貼っていただいてありがとうございます

回答No.1

maisy-chan

床面積はどれくらいを考えていますか？
30坪位でしたら上もののみで可能ではないでしょうか。
設備なんかは極力質を落とす感じにはなると思いますが・・。

ＨＭは多大な広告費が含まれてますので、自然に坪単価も高価格ですね。

地元の工務店や建築事務所にご相談されてはいかがですか？

お礼

３０坪ぐらいで検討しています。可能でありますようにと　思う気持ちです（＞＜）
設備は基本設備でじゅうぶんです
HMは広告費まで含まれているんですね～なるほどです
どうしたら良い工務店さんに出会えるか・・・自信がありませんが（みなさん良いこと言いますものね）頑張ってさがしてみます
ありがとうございました