安くリフォームしたいのですがどうでしょうか？

質問

リフォーム箇所は、トイレ・洗面台・フローリング・クロスとクリーニングです。

トイレ・洗面台・フローリングは機材をオークションで買って、職人さんに個人的にお願いしようと考えていますが、このやり方だとどうでしょうか？

高くても業者に頼んだ方がいいのでしょうか？

問題点や他に安くできる方法があれば教えていただきたいです。
宜しくお願いします。

回答No.3

architectm · ベストアンサー

#2さんのおっしゃるとおり、少額リフォームで施主支給はいやがられると思います。
最初から施主支給という条件で見積もりをしてもらえたとしても、住設機器で得られるはずだった儲けの分だけ、取付け工事費が高くなるのがオチだと思います。

とりあえず施主支給の件は伏せて、何社かに見積もり依頼をされてはどうでしょうか？
見積もりは、材料費と工事費をわけて見積もるように指示してください。一式見積もりではダメだよ、と。
その見積金額よりはるかに安く仕入れられそうなら、業者さんに施主支給にしたいと相談してみるわけです。一回切った見積もりは生きているわけですから、業者としては「じゃあ工事費高くします」とは言えません。ま、だまし討ちにしよう、ってことですな。

ただ、住宅設備機器（トイレや洗面台などをこう言います）は付属品が別売りの場合も多々ありますし、もれなく全部揃えるのは結構めんどくさいんですよ。
「排水金物の手配忘れた！水道屋さん今日は取りつけられません！」なんてことになったら、２回来ることになってしまった水道屋さんの人件費を追加請求されても文句は言えません。
また、建物側の工事（給水管や排水管）をするためには「承認図」というメーカーさんが発行する図面が必要です。取りつける機器の型番がキチンと決まっていれば業者さんに手配してもらうこともできますが、くれぐれもオークションで型番違いの商品を買わないように気をつけてくださいね。
フローリングも、数量間違えたりしないように。足りないよ～！なんてのは洒落になりません。送られてきたフローリングに傷がついていたら・・・ま、それは出品者さんとの問題ですね。でも、工事に間に合うように取り替えてもらうなり、追加で手配するなりしなければなりませんよ？

施主支給品は当然業者さんのアフター対象外ですから、故障した際にはご自分で修理手配しなければなりません。オークションで購入と言うことは、売主さんにアフターお願いするわけにいきませんもんね。

その辺の面倒を補ってあまりあるほどの経済的メリットが得られるか、が判断基準になると思いますが・・・あまりおすすめはしませんね。
むしろ、「施主支給にすることも考えている」ということを武器に、値引き交渉した方がいいと思いますけれど。

お礼

ありがとうございます。
確かにアフターや資材もオークションとなると手違いが多々ありそうに思います。素人の私ではかえって高くつきそうですね。

材料費と工事費を別々に見積もりをとるというのは参考になります。
おっしゃる通りに値引き交渉に使わせていただきます。

後は数社に見積もりとってもらい、感じがいいところにお願いしてみます。
参考になりました。

回答No.4

qtjps4

質問者さんの考えはオークションで購入して頂いてる方の
ほとんどが施主支給のために購入しています。
職人さんにはこんな感じのもの買うので付けてください
と言えば大抵相談にのってくれるよ。
クリーニング・・・・意外と安くて忠実なダスキンがいいかも。
ネットの掃除屋だと当りハズレがあるので・・
オークションでの購入の注意点は
傷の箇所と中古かB級かいつ届くか
洗面の水栓接続金具があるか
こんな程度かな
暇だったら仕事して上げられるんだが。

お礼

ありがとうございます。
職人さん個人でやってもらえば純粋に工事費だけで安くあがり、職人さんもバイト的でやってもらえそうなかんじがしたのですが、やはり水まわりやアフターも考えますと今回は素直に業者に頼もうと思います。

これを経験として、小規模なリフォームなら今後利用してみます。
良い業者さんをみつけて、職人さんと親しくなっておきます。
ダスキンがいいとは考えてなかったです。
参考になりました。

回答No.2

noname#78261

小額ならなおさら支給資材ばかりでは儲からないので断られるのが落ちのような・・。

職人といっても、少なくとも、大工さんと水道やさんと内装やさんと美装やさんを呼ばなければいけません。どれも出来る一人の人はたぶんいないと思います。また、だれかが産廃許可のある人でないと産廃屋も必要です。

その人々を段取りして動いてもらうのは素人さんが管理するには難しいでしょうね。

クリーニングは自分でやるなどDIYをプラスできないときは、業者にお願いした方が早くきれいにある程度の値段で出来るでしょう。

お礼

ありがとうございます。
段取りが難しいようなら一人親方を紹介してもらおうと考えてましたが、値段的にアフターも考えると素直に業者さんにお願いしたほうがいいみたいですね。
参考になりました。

回答No.1

youcan1951

安く工事したいのであれば、小さな工務店に相談するといいでしょう。納得できたら頼む。
素人が頭で考えても、結局は無駄なお金を使って高くつきます。

お礼

ありがとうございます。
とりあえず近くの業者さんを探して相見積してみます。
小さな工務店の方が安いのは参考になりました。