リフォームを安くするコツはありませんか？

質問

近々、内装リフォームを予定しています。
天井以外のクロス張替え、
お風呂、トイレ、洗面台、キッチンのリフォームなのですが、
建材メーカーもいろいろあり、値引率もまちまちです。
（水周りは人造大理石希望です。）
おすすめメーカーや建材が安くなったりして、
リフォーム代が安くなるコツなどあれば、教えて下さい。

回答No.3

domoku1943 · ベストアンサー

１．自分で使用する材料、仕様、メーカーをを仮に決めて、ネットなどで検索して出来れば数量も自分の見積もりをしましょう。手間代や輸送費を除きましょう。
仮に５００万とします。（材料費のみ）

２．先ずＡ社に自分で決めた仕様数量を出して、見積もり（数量のチェックも含めて）をやって貰います。
設計図は自分の家に保管してあるものを持参いましょう。
見積額が４５０万とします（材料費のみ）

３．次に、Ｂ、Ｃ社位を選び、同じ数量と仕様で見積もりをお願いしましょう。
見積額４７０万、５００万。

４．工事費を含めて、一番安い業者Ｃ社とネゴを行います。８００万と仮定。
そのとき、見積額（材料費）一番安い業者価格の９０％位の価格を提示しましょう。７２０万。
そして総額で全体９５％位の返事であればその業者は保留にしましょう。

５．当初の見積もりで２番目に安い業者Ｂ社とネゴ交渉に入りましょう。
そして、７２０万以下の金額で提示しましょう。
仮に７２０万の返事があった場合。

６．最終的に７００万しか予算が無いため７００万までダウンして頂いたら貴社と契約の交渉に入りたいと
言いましょう。２社に対し。

７．最終的に返事を待ち決定しましょう。

お礼

合い見積もりしている最中ですが、
こちらも目的をブレないように工夫するのが良い事はわかりました。
具体的な例で、わかりやすかったです。
出来るだけ、そのような流れになる様、留意してみます。
回答、有難うございました！

回答No.4

atelier21

安くする＝何と比較して？
・誠意のある（ぼらない）良い(良心的な者）を探す
・設計監理していますが　良い施工者探しは難しい(ADC）

回答No.2

Fiveleaves

安くするコツ・・・・＜自分で工事をする＞でしょう！

高いのは設備機器とか材料が高いのではなく、工事費が多くを占めます。
工務店の経費や下請け職人さんの人件費を除けば驚くほどの価格になると思います。

ただ、自分で出来るか？・・・・ということに尽きるのではないですか？

職人さんだって人間だし、道具とノウハウを持っているので
素人に出来ないことをするから報酬を得られるのです。

大工さんが左官もやって板金もやる・・なんていうことはいくらもあります。
あなたがどれだけのスキルがあるのかは存じませんが
勉強するつもりでやってみたらいかがですか？

設備機器などは工務店とかその関連業者には卸値（定価の６～７割）で入ります。

何もかもやってもらって安くするには
何社かに見積りをお願いして比較検討する方法もありますが
リフォームの場合は同じ要件を設定するのが大変難しく、
各工務店なりに見積り査定がことなりますので、｛安く｝ということを
念頭に依頼すると、仕事を得るためにはどうしても”粗悪品”になる危険があります。

建築士に依頼して図面を描いてもらってもいいですが
撤去部分等を考慮してまで図面で表現できる範囲が限られますので
設計料が高くなり、見積りで幅が出来るのは否めません。

回答No.1

kukkychan

こんにちは。

親戚がリフォームしたさいに、
モデルルームなどの展示品を利用し、安くやってくれる業者に頼んだらしいです。

参考URLの業者かどうかわかりませんが、
展示品は結構素敵ですし、安いし、良いんじゃないでしょうか？

参考URL：

http://tama.mtn-i.net/kitchen-reform.html