中古住宅の購入を検討していますが…

質問

現在、３ＤＫ（６畳×１、4.5×３）の一戸建てアパートに住んでいます。築１６年経過しており、脱衣所が無く、洗面台は4.5畳のＤＫにある変な造りです。子供が７歳の長男と４歳の長女で、大きくなるに伴い狭く感じ、中古物件の購入を検討しています。購入物件は、築１０年の一戸建て４ＬＤＫ（１６畳×１、６畳×３）、オール電化を２年前に導入済みで、外観、内装はかなり綺麗です。トイレは田舎ですので簡易水洗ですが、配管は家の所まで来ていますので、今後通常の水洗トイレへの切り替えも考えなくてはならず、別に投資が必要です。
現在の家賃は５万のみ。購入物件は１６００万で、２５年のボーナス無しの払いで、月々65,000円になります。これに固定資産税を考えると月々さらに１万円を考えなくてはなりません。私の収入はこの不況でボーナスは無し！手取りの月給２５万だけです。購入は無謀でしょうか？
いざ、契約となると将来に不安を感じ怖いのです。どなたか良いアドバイスをお願いします。

回答No.6

102351 · ベストアンサー

無責任なようですが、「お父さんがんばって」ですね。
私も今年２０００万のマンションを買いました、年収は同じくらいです、月々の返済は給料の３分の１位持ってかれます。そして幼い子供が１人います。

妻も私ももともと家があまり裕福な家庭ではなかったので、
どんだけ駄目になっても子供が育てられないとか一緒に暮らせなくなることは日本ではないということが妻も私もわかってます。
実際私も妻も親が生活保護を受けて育ちました。

日々の生活は大変ですが、自分が一生懸命がんばって
もう一つくらい家をかってやるくらい言葉を言ってあげましょう。

私はそういって、でも人生何があるかはわからないから一生懸命がんばって、それで駄目になったら、そのときはあの時の生活に戻るだけだけよと。
妻は笑って、大丈夫って言ってくれました。

私が言いたいことは、「とにかく死ぬ気で頑張れ」って事です。
駄目になっても法律さえ知っていれば最低限の生活はおくれますから！笑

お礼

今回、大変勇気付けられるご回答ありがとうございました。私の両親も同じ様な話をしておりました。人生１回きり！どこかで踏ん切りをしなければなりません。昨日、不動産の担当者に購入の回答をしました。これからは、厳しいけど楽しみの持てる人生になる様に「とにかく死ぬ気で頑張って！」行きたいと思います。102351さんも頑張って下さいね。
ありがとうございました。

回答No.5

rako11

ローンを組んで返済していけるかどうかは、収入金額よりも「生活スタイル」の問題だと思います。

年収400万円でも年間100万円以上貯蓄できる家族もいますし、出来ない家族もいます。

中古住宅の購入が無謀かどうかは、質問者さんのご家族が生活費を計画的に運用できるかどうかで決まるでしょう。
逆に言えば、生活費を計画的に運用できないなら無謀だということです。

お礼

今回、ご参考になるご回答ありがとうございます。
希望の物件購入することにしました。
「生活スタイル」…今まで考えた事もありませんでした。年間１００万の貯金は無理かも知れませんが、今まで以上に計画的にやって行きます。
ありがとうございました。

回答No.4

mifu33

＞購入は無謀でしょうか？
全然無謀ではありません。
＞将来に不安を感じ怖いのです。
将来どうなるかは考えてもわかるものではありません。お子様もお二人いらっしゃるので、返ってプラスです。夫婦だけだと投げ出したくなる事でも、子供が居ると意外と頑張れます。
さしあったては、無駄な支出を抑えるよう生活に工夫を凝らして下さい。工夫をすれば生活費はかなり切り詰められます。
前向きに考えて行動する事により道は開けます。目標を持つことがポイントでしょうか。
ずっと賃貸に住めば、退職した後も死ぬまで家賃を払い続ける事になりますし、現在感じられている不便は解消されないままです。人生一度きりです。前向きに楽しく！

お礼

大変勇気付けられるご回答ありがとうございました。確かに１６００万の借金は怖いです。でもそれを考えても分からないのも事実です。これから成長する子供達の為にも頑張って前向きに行きたいと思います。まずは切り詰め作戦、色々な工夫、やってみますね！
mifu33さん、ありがとうございました。

回答No.3

nornor1999

他の奴らに将来返せそうにないからやめときなみたく言われて、あんた悔しくないのか？金利が上がってもあんたの収入は今のままでいいのか？

お礼

貴重なご意見ありがとうございました。悔しくないのか？とありますが…悔しいです！だから、購入を決めました。金利も上がるかも知れません。しかし決めた以上頑張るだけです。
ありがとうございました。

回答No.2

ceaser

ボーナスなしの手取り25万と言うことは、税込みでも400万程度でしょうか？今の経済状況で、ボーナスが出ないと言うことは、これからはもっと厳しい状態になるかもしれません。（確かに、大企業が史上最高の利益を上げる中、中小企業は厳しい状態のところが多いです。）

他に借金が無ければ、1600万は借りれると思いますが、借りることができても、返せるとは限りませんよ。それから、物件価格以外にも仲介手数料や諸費用、引越し代などいろいろお金がかかります。少なくとも、100万は別途要るでしょう。
先に回答が出ているとおり、金利は4～5％で想定しておくべきでしょう。その場合の支払いは可能でしょうか？今の生活から想定して、その支払いが可能かどうかは計算できるでしょう。
お子さんが二人と言うことは、これからかかる教育費も考えないといけません。資金計画をきちんと立てないと、買ってから家計が苦しくて苦痛しかない生活になるかもしれませんよ。奥さんも働いて家計を助けるなど、いろいろ工夫をする手立てを立ててから、家を買うことを考えられる方がいいと思います。

お礼

具体的なアドバイスありがとうございます。
色々な意見を聞き、購入する事に決めました。ご指摘の仲介手数料や諸費用、引越し代なども承知しております。ただ、その状況でも踏ん切りが付かなかったもので…。妻もこれからパートなどの職を探し働くつもりです。これからは厳しいかも知れませんが、家を購入した事で楽しみが増えますし、活力も沸きます！計画的にやって行けば不可能な道ではない事を証明したいと思います。
今回は、ありがとうございました。

回答No.1

noname#96023

>購入物件は１６００万で、２５年のボーナス無しの払いで、月々65,000円になります。
営業マンが計算してくれた、固定3年または変動金利の場合じゃないですか？
今は金利上昇局面なので、数年後に支払額が上がる可能性大ですよ

お礼

早々のご回答ありがとうございました。確かに金利は５年固定です。それに上昇傾向のご指摘も承知しております。しかし購入する決断をしました。いろいろな前向きな意見や、その他の意見もありました。そのおかげで決断をする事ができました。人生は１度だけですからね！夫婦共働きで頑張ります！貴重なご意見ありがとうございました。