住宅建築時の融資手数料について

質問

アイダ設計の土地でタマホームの建物を建てようと見積もりをとって
いる最中なのですが、タマホームに２回ほど概算の見積もりをだしてもらったのですが、1回目と2回目で、融資手数料という項目の金額があり、1回目は0円だったのですが、２回目に\８０００００円という金額が記載されていました。また、土地登記手数料という項目も\１０００００円程高くなっていました。
営業からは、特にこのことに関して説明はなかったようなのですが、この項目の費用はどういった意味があるのでしょうか。。
また、なぜ金額が高くなっているのでしょうか。。

詳しい方いましたら教えていただけますか。

回答No.1

nonbay39 · ベストアンサー

融資の手数料に保証料や抵当権設定登記料なども入っているのでしたら、高い安いは融資金額によるでしょう。

　０円だったのは乗せ忘れていたのでしょう。

　土地の方は、登記の手数料は元がいくらだったのか分からないのでなんともいえません。

　営業に説明を受けたほうが早いです、あなたが嫌がっても必要だと取られます。タマホームは他とは競合しづらいので気に入るか気に入らないかの世界だと思います。納得がいくまで説明を受けてから契約すべきメーカーでしょう。

　ＨＭでまともに合い見積もりをとるのでしたらセンチュリーホームぐらいしかない気もします。

お礼

回答ありがとうございます。参考にいたします。

回答No.2

rx78ns00k2

融資手数料は銀行と施主の間に発生する項目です。
１回目と２回目の話の中で、自己資金、借り入れ金の大枠が分かったので、タマの営業員が、「これは、別に必要になる経費ですよ」と入れてくれたのだと思います。

登記の手数料が１０万円もあがったのは、意味不明です。
１回目が間違いなのか、２回目が間違いかは判断つきません。
登記手数料は司法書士などに払う手数料と印紙代です。

お礼

回答ありがとうございます。参考にいたします。