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賃貸マンションの恋人の親への名義変更
- 賃貸マンションの名義変更について
- 婚約相手の両親への名義変更の検討
- 新たな住居を探すための経済的負担軽減の狙い
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質問者が選んだベストアンサー
基本的には無理ですが、大家の好意があれば可能かもしれません。 あくまで契約は契約書にある個人とのもので、その変更はできません。ましてや借主変更なら、まず契約解除して新規契約が筋です。 なお、ルームシェアの変更も、契約上不可能な場合があります。たとえば現在の2人が連名契約であれば、一旦解除し、新規契約を主張される場合があります。
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- uvalue
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不動産業者です。 賃貸借契約ですので、大家さんの承諾があれば変更は可能です。 大家業をしている身としては、退去、リフォーム、募集、入居という面倒なことはなるべくしたくないものなので、契約者の変更は十分に考慮しますね。 失礼ながら、新しく契約するご両親からの、申し込み書を検討します。 チェックポイントは、仕事をしていて収入があるなら、問題なく承諾します。年金収入であるならば、収入と家賃のバランスに無理があるようなら、断ります。または、息子さんを契約者にしてもらい、別に保証人をお願いします。 私のマンションでも、契約者が親で保証人が叔父さんで、住んでるのが娘さんという物件があります。契約者でも、保証人でもない人が住んでる場合はよくあることです。 大家としては、家賃がきちんと入るようなら承諾するでしょう。 地域特性もありますし、大家さんの懐具合もありますし、性格もあるので、判りませんが、解約精算、新規の申し込み（敷金・礼金・仲介料）というのは無いと思います。
お礼
早いご回答ありがとうございます。 婚約者のご両親には職もありますので、その点でも大丈夫そうです。 時期を見て大家さんか管理会社さんに相談してみようと思います。 ありがとうございました。
契約の相手方（大家さん）がその内容を承諾すれば可能です 変更であれば手数料（家賃の１／２とか）で済むと思いますが 同居の家族などであれば（たとえば借主が亡くなったり、一人だけ別居されるなど）割とスムーズにできるみたいですが まったく関係ない（今のところ他人ですから）人と入れ替わるのは難しいかもしれません その場合今の賃貸契約を終了して新たに婚約者さんのご両親との賃貸契約を結ぶことになると思います 契約書に借主貸主の変更について何か書いてないでしょうか たとえば学生ですとシェアしつつ後輩に引き継ぐっていうのを何代にもわたってやっている人がいました 大家さんとしても賃貸が途切れるよりよいと考えていたようです 婚約者さんのご両親は質問者さんがお住まいのマンションに転居されることは合意ですか？
お礼
ご回答ありがとうございます。 ご両親と婚約者からもしできれば転居したいと相談されたので、合意済みです。 来年度の予定なのでまだ詳しく大家さんや管理会社さんと話したわけではないので、そちらの承諾がどうなるかまだ分かりません。 時期をみて相談してみようかと思います。 もしだめならば新しく住居を探すと思います。 ありがとうございました。
お礼
ご回答ありがとうございます。 解除したときに新たにお金がかかるかもなのですか・・・。 無理を承知で一度相談してみようかと思います。 ありがとうございました。