- ベストアンサー
住宅ローン
30代の未婚女性です。派遣で働いており年収は300万未満です。 両親ともに年金生活をしております。 質問は、私が住宅ローンを組むことができるでしょうか? 昨日両親から相談されたのですが、両親の名前ではローンが 組めないので私の名前でローンを組んで住宅を購入しようと 考えているとのことです。 ただ、私の年収は300万未満ですし、社員ではなく派遣社員という 形態で働いているのでローンが組めるのかわかりません。 今の派遣会社の仕事をはじめて一年9か月になります。
- みんなの回答 (2)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
- ベストアンサー
金融機関に勤務しており、以前、住宅ローンを担当したこともある者です。 組めるか組めないか…とのご質問ならば「組めないことはない」が回答になります。 でも、借りたとして、ご質問者さまは返済をしていくことができると思いますか? ご質問者さま名義でごく一般的な住宅ローンを組めば、ご質問者さまは完済までその「家」に「縛られる」ということになります。 原則、ご結婚されても家を出ることはできません。 そのあたりもお考えに入れてください。 昨今、雇用形態も住宅ローンの情勢も変わっています。 大手企業でも「年更新で契約」という形を採っているところもありますし、ヘッドハンティングなどによって勤務先が変わられる方も多いです。 ですから、「勤続年数」や「雇用形態」を絶対条件にしている金融機関は減っています。 また、女性のための特典の付いた住宅ローン商品を開発・販売している金融機関もありますしね。 ただ、ご質問者さま単独で借りる…となると、年収の少なさがネックになると思います。 「年収は300万未満」とのことですが、未満ということは、その下は「0」まで入りますよ? 280万円くらいですか? 280万円ならば、他の借り入れがなく、クレジットカードも1~2枚持っているだけ(しかも、使うのは時々ショッピング程度。月にすると1万円使うかどうか)というカンジならば、1,750万円くらいまでは審査に通る可能性はありますよ。 あくまでも、可能性ですけれどね。 ただ、実際の返済は苦しくなりますよ。 毎月の返済額が6万円くらいになりますから(しかも、当初はよくても後々苦労が考えられるパターンでのシミュレートなので注意が必要)。 実際には親の年金も返済のアテにできる…としても、ご両親の名前でローンが組めないという理由はご存知ですか? 年金を貰っていらっしゃる…とのことですが、それだけでは年齢は判断できません。 親が連帯債務者や連帯保証人にならなければいけない…というパターンも想定できますので、信用状態が悪いから親の名前ではローンが組めない、という場合には、住宅ローンの利用は厳しいと思います。 70歳までは申込可能な住宅ローンもありますしね。 親の名前では住宅ローンが組めない、ということの理由が気になります。
その他の回答 (1)
- kirin0413
- ベストアンサー率23% (12/52)
購入される業者に相談するのが一番ですよ。 業者はなんとしてでも購入させようとしますから借りられる先の相談に乗ってくれると思います。 ただ、覚えて欲しいのは、無理な借入はご自身の首をしめることになりますので、勉強なさってください。借入は年収の5倍以内とか言いますけどもね。 あと、2割以上の頭金は必ず用意して下さい。 何にせよ、金融機関や業者の話を鵜呑みにせず、ご自身が納得できる範囲で無理をしない様にしてください。