住宅ローンについて

質問

今回、2000万円で住宅を改築します。全額住宅ローンで賄うつもりです。借入形態…債務者夫（年収360万）、連帯債務者妻（年収375万）　土地・建物所有者父　
この場合、建物の持分をどうしたらいいのでしょうか？

回答No.2

isizuchi

taisetuさんがお答えされているように、持分などという形態を選択し無い方がよろしかと思います。
相続時には必然的にご主人の相続となるでしょうから、その折には相続税の基礎控除もあり、よほど高価な土地で無い限り、先ず相続税の心配はありません。

ご自宅以外にも多額の資産があり、将来相続税の心配がある場合は、お父さんとの売買(適正価格）により、ご主人の名義にされるのも選択肢の一つかもしれません。

回答No.1

noname#77757

建物は父の所有物です。貴方達が住むためにリホーム（増改築）しただけです。

　縁起でもありませんが、将来親が逝ってしまったとき必然的に貴方達が引き継ぐ形になります。このときは税金が小額で済みます。生前に譲渡の形にすると税金が高くつきます。参考の為。