請求書の発行も無しに、敷金から差引かれましたが・・

質問

お世話になります。
不動産関係の法律に詳しい方がいましたら
お力をかしてください。

このたび、マンションを退去し敷金30万円の中から、
原状回復費用として約28万円を差引かれました。

「何に使ったのか、請求書若しくは明細書を見せてください」
とお願いしたところ、
「明細の発行義務について契約書では定めがないので発行できない」
とのことです。

請求書も発行せずに、お金を取ることって
違法にはならないのでしょうか？

どうかよろしくお願い致します。

回答No.3

echino · ベストアンサー

不動産屋です。
敷金は民法から解釈すると入居者のものです。
そして、基本的にはその使用については許可が必要となります。
質問者さんのケースだと原状回復以外に当てられていた場合には
「預けていた金を勝手に利用された」ということになりますので
違法と捉えても問題はありません。

P.S
領収書については発行しないと、減額の証拠が残らないため、後で
再度返金請求をされる可能性が残るというリスクがあります。
多分、おバカな不動産屋もしくは大家なのでしょう。
内容によっては敷金回収業者でもいくらか回収できるかも
しれません。もちろんタバコなどを吸っていなければですけど。

回答No.2

noname#136967

入居時に同意してますから、違法等とは言えませんが、どんなことに費用が発生したかは、大まかに伝えることは必要だと思われます、全部とまでは言えませんが。

回答No.1

TOGO123

地域などや、契約内容（特に特約部分）、礼金の有無でも違いますが
普通に使っていて生じた汚れの補修費用は貸主負担。これが大原則です。
請求書を見せないのはただちに違法ではありませんが、敷金が大幅に帰ってくる余地はあります。
まったく話あいにならないのなら、まず”原状回復”を検索しよく理解し。
内容証明→小額訴訟　ここまでの費用は数千円で住み、弁護士もいらず、1日で済みます。いかがでしょうか？