敷金なし礼金ありの場合、退去時に金銭は請求される

質問

築２０年くらいの１Ｋで、
敷金なしの礼金５万のマンションを借りようか思案中です。

敷金が０円なわけですが、
退去時に大きな傷等なければ、
一般的に金銭（原状回復）は請求されないのでしょうか？

回答No.1

noname#203300 · ベストアンサー

>　敷金が０円なわけですが、退去時に大きな傷等なければ、一般的に金銭（原状回復）は請求されないのでしょうか？

　契約書によります。

　たとえば、契約書乃至は重要事項説明書に「退去時にはクリーニング料を負担する」と記載されていれば請求されますし、払わなければなりません。

　『敷金が０円』というのは、退去時には『原状回復費用の借主負担分』と“相殺”する預け金（返還を受けるべきお金）がないという事だけで後はなんら変わりはありません。

　一般には少なくともその部屋で生活していたわけですから『借主の負担すべき故意・過失による毀損』が一切無いというのはあまり考えられません。たとえば壁のクロスや床にコーヒーなどの染み一つ付けずに何年も生活するなんて、私には（私だけ？）、考えられません。