内諾もらえました。本審査で落とされないでしょうか？（前回の続きです。長文です。）

質問

先日もこちらで質問させていただきました。
以前の質問【主人が知り合いの連帯保証人になってしまい、何度も返済が滞り郵便局の預貯金等が一度差し押さえになってしまいました。
知り合いがなんとか一括返済したようで　すぐに差し押さえは解除されました。
解除されたのは去年の末頃の話ですが、今回私たちは家の住替えをする予定で、残債もあります。住宅の多額のローン、組めますでしょうか？】
その後、一応中古マンションの売買の契約も交わし　営業マンより銀行（東京三菱U○J銀行です）より内諾ももらっているとのことで　後日、本審査の書類を提出に行くことになっております。営業マンは内諾をもらってるから本審査で落ちることはまずないでしょうと言っておられます。
実は差し押さえの件は営業マンには話していません。もしかするとそれでそんな余裕な事を言われるのでしょうか。いまのうちに話しておいたほうがいいのでしょうか？
あと、恥ずかしいお話ですが　現在住んでいる家の固定資産税を分割で支払っておりまして　銀行引き落としにしていないのでうっかり支払い期限を忘れてしまい何度か延滞をしてしまっています。振込用紙が送られてきたらすぐ振り込むようにはしておりますが　こういうのも本審査で落とされる対象になってしまいますでしょうか？
うちの家の買主さんもいらっしゃる上の契約ですので　もし通らなければ買主様にも迷惑がかかってしまうことになりますし　とても不安でいっぱいです。宜しくお願いします。

回答No.3

echino · ベストアンサー

不動産屋です。
金融機関によっては、個人信用情報を仮審査ではみないところがあります。
また金融機関が仮審査で信用情報を照会するには、申込人の判が
必要となります。その書類に判を押した上での仮審査なら問題なし。
本審査にも通ることでしょう。

Ｐ．Ｓ
この手の話は多いのですが、実際には自己破産して大して時間が経っていない人でも通ることがあります。（ＵＦＪで過去２例実績あり）
あまり気にせず、出たとこ勝負でいきましょう。

お礼

ご返答ありがとうございました。
確か、仮審査で書類に判を押したような気がします。
とても心強くなりました！
本当にありがとうございました。

回答No.2

tarotaro001

営業に差し押さえの件と教えなかったとしても、仮審査の時に、銀行側は真っ先に借主のブラック情報をまず調べます。
それで通過したということはブラックに載っていなかったのでしょう。

ただ、いずれにしても信用情報はチェックすべきです。ご主人本人が開示請求すれば全て開示してくれます。
連帯保証人になった人の貸主がどこになるのかによって開示請求する先が異なりますので注意してください。

お礼

やはりもうブラックは確認済みなんですね。
とても心強くなりました。
ありがとうございました。

回答No.1

noname#136967

連帯保証人になられたあとで、延滞が発生したのであれば、そのことは、既に個人情報として記載されており、最低でも５年位の削除はありえません。住宅ローンに限らず、クレジット等でも本審査は、否決されるでしょう。延滞が連帯保証人でなく、借入れた本人のみでしたら、保証人には、関係ないかと。営業マンが本当に仮審査に提出したとは思えません。固定資産税は、関係薄いかと思います。差押の有無は関係しません。よって、住宅ローンは、回避すべきでしょう。最低でも、延滞が連帯保証人である、質問者も、最低でも５年間位は、審査通過は無理でしょう。

補足

説明不足と私の理解不足でしたら申し訳ありません…
延滞はもちろん、主人の知り合いの借り入れられていた方が支払いに何度も延滞されていました。私も仕組みについてよくわからないのですが、借入人が支払わないと連帯保証人である主人に請求が回ってくるんですよね？そのときに主人は知り合いには連絡入れてはいたんですが　主人が払うことは一切せず　結局裁判所に2人とも呼ばれて今後の支払いについて約束してきたんですが　また借入人が支払いに遅れ強制一括支払いを命じられて　借入人が支払い終わるまで少しの間ですが差し押さえてとなってしまいました。
そういった状況です。
あと、営業マンは確かに仮審査には出したと思います。（嘘つく理由が見当たらないです）こんな状況でも仮審査が通れば本審査も通ることはやはり無いでしょうか？何度もすみません…