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自宅の他に家を持つ場合
自宅の他に家を持つ場合についての質問です。 近距離で、私がA市の会社の寮、彼氏がB市の実家に住んでいます。 共同のアトリエを買って共同で使用する予定ですが、 ゆくゆくは私と母親が住むことになっています。 双方の親に結婚を猛反対されていて、とりあえずは隠して借ります。 入籍は5-10年後になると思います。 名義は彼氏で、資金もほとんど彼氏が出します。 彼氏の名義で買った場合、税金の請求等など、実家に送られてしまうのでしょうか。買ったことをあちらの親に隠しておけるのでしょうか。 また、彼氏の名前でアパートなど借りた場合はどうなのでしょうか。 彼氏の資金で私の名義にすると、贈与税等はどうなるのでしょうか。 ご存知の方がいらっしゃったら、どうぞよろしくお願いいたします。
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＃２です。 ＞彼氏は自宅に住み続ける予定(住民登録も)でしたので、やはり知られてしまうようです。 ちょっと曖昧ですが、別に住民登録した住所に送られてくるわけではないと思いました。 それと、こういった方法もあります。 １％だけ貴女名義で登録して、貴女宛（購入した家でもいいですし、実家でもいいです）に税金の請求をしてもらうこともできます。 ＞住宅ローンを組んで私名義で登記するのは良い手段かもしれません。 ＞でもアトリエを買って住む時点で退職するので、組むのが難しい気もいたします。 これも可能といえば可能です。ローンを正式に組むまでは今の職場に籍を置く。ローンが実行されたら職場をやめる。 銀行はローン実行後の債務者の職場チェックは行いません。 延滞があった場合、すぐにチェックされますが・・・
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- tarotaro001
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＞彼氏の名義で買った場合、税金の請求等など、実家に送られてしまうのでしょうか。 登記した住所に送付されますので、そこに住んでいれば問題ありません。 ＞買ったことをあちらの親に隠しておけるのでしょうか。 何も説明しなければばれることはありません。 ＞彼氏の資金で私の名義にすると、贈与税等はどうなるのでしょうか。 高額な贈与税が請求されます。 ただ、貴女名義で住宅ローンを組んで、貴女名義で登記すれば問題ないと思います。（月々の支払いは貴女の口座に彼氏が入金） ただ貴女の収入が少ない場合、税務署がチェックを入れる可能性がありますが・・・ 例えば収入が２００万円なのに住宅ローンの支払いが年１２０万円だとアカラサマです。 ただ、彼氏が出資して、貴女名義にすることに、彼氏は納得しているんでしょうか？
お礼
tarotaro001さん、ご回答ありがとうございます。 彼氏は自宅に住み続ける予定(住民登録も)でしたので、やはり知られてしまうようです。 贈与税はとても高くて驚きました。 住宅ローンを組んで私名義で登記するのは良い手段かもしれません。 でもアトリエを買って住む時点で退職するので、組むのが難しい気もいたします。 彼氏は名義は私でも私の母でも彼氏でも何でも構わないが、この先子供を持つ予定がないので、結婚後どちらがが先に亡くなっても私の子供(成人して独立しています)の元に渡るようにして欲しいという希望です。 ご回答いただいた事を考え、もう一度彼氏とじっくり相談したいと思います。ありがとうございました。
- mukaiyama
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＞彼氏の名義で買った場合、税金の請求等など、実家に送られてしまう… 住民登録してあるところに送られます。 親御さんと一緒にお住まいなら、親御さんの郵便ポストに入ります。 ＞買ったことをあちらの親に隠しておけるのでしょうか… 封書かシール貼りのハガキで来ることになりますから、親御さんが息子宛の郵便物を開封しない限り、わからないとは言えます。 しかし、不審な郵便物と思って、問いただされる可能性はじゅうぶんにあるでしょう。 ＞彼氏の名前でアパートなど借りた場合はどうなのでしょうか… 住民票をアパートに異動したあとで、そのアトリエを買うなら、アパートに送られます。 ＞彼氏の資金で私の名義にすると、贈与税等はどうなるのでしょうか… 110万円を超える部分につき、贈与税が課せられます。 贈与税の額は、 http://www.taxanswer.nta.go.jp/4408.htm 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.taxanswer.nta.go.jp/index2.htm
お礼
mukaiyamaさん 早速のご回答ありがとうございました。 やはり実家に知られず買うのは知られてしまいそうですね。 一旦彼氏がアパートを借りて、それからアトリエを買った方が良いのかもしれません。 贈与税の詳しいサイトありがとうございます。 やはりかなりかかってしまうみたいですorz これはもう一度考えた方が良さそうです。 ご丁寧なご回答に感謝もうしあげます。
お礼
tarotaro001さん 度々のご丁寧な回答ありがとうございます。 お話いただいたことを元に色々相談してみましたが、 長期間のローンは避けたいものですから、私も何割か出資し、 ローンの名義は私、登記の名義も何パーセントか私にして、 税金の請求は私の方に来るようにしてもらい、 ローンの支払いは彼氏が払う、ということにしようかと思います。 今の所私の年収は税込み350万程度なので、金額を抑えれば何とか 組める可能性は高いようです。 今後の相続に関しては、双方が知り合いの行政書士さんに毎年遺言 状を委託するようお願いいたします。 どうもありがとうございました。