家を建てた方、土地を買われた方教えてください。

質問

知り合いなんですが、家を建てようと思って、土地を探しているようです。で、手付けにお金を支払ったらしいのですが、まだ土地も決めないうちからお金は払わないといけないのでしょうか？

ただ、まだ土地も決まっていないのに契約書もあるって言っていたのでそこも謎？？？なんですが。その契約書、契約のための契約書？みたいな気がしたんですがどうなんでしょう？
契約書には1年以内に土地が見つからなくて建てなければ手付金は返すということと、他で建てた場合はそのお金は返さないみたいなことは書いてあったらしいです。内容は見せてもらっていないのでこれ以上詳しいことはわからないのですが・・・

大きい買い物だし、すぐに決められるものではないとは思うのですが、心配で・・・少しでも何かわかる方教えてください。

回答No.4

titi61

ただ、まだ土地も決まっていないのに契約書もあるって言っていたのでそこも謎？？？なんですが。その契約書、契約のための契約書？みたいな気がしたんですがどうなんでしょう？
それは「専属専任媒介契約書」だと思います。つまり不動産業者がうちと取引きの約束をしたということ。この書類は建設省が定めたもので(4)に約定報酬額の欄があり金額を記入します。(5)に受領時期で契約時50％、決済時50％とか随意に記入します。だから土地or建物の契約前に支払うことはありえません。確認して下さい。

回答No.3

noname#38493

恐らく土地が決まっていない状態なのに、建物の契約をしたということでしょうね。
先走り過ぎです。普通はそういう事はしませんが、他人のあなたが心配しても仕方ないでしょう。当人がそれに合意してやっていることなのですから。

回答No.2

noname#113248

お金を支払うということは、「契約」が発生するということです。
クーリングオフができる期間内かどうか分かりませんが、
速やかに契約の確認をしたほうがいいと思います。
おそらくは、ホームメーカー兼不動産会社ではないのでしょうか？
他社に顧客をとられないよう、そこでしか土地を買えない＆家を建てられないようになったのでは？と思います。
でも支払ったのは本人なので、相手が悪いわけではないんですけどね。
土地や家はいろんなホームメーカーやいろんな不動産のいろんな条件のものをみて、
最適のものを選ぶものなので、正直足かせに思えますが、
その会社でいい物件が見つかればいいわけですよね？
もしかしたら勉強料になるかも知れませんが？、
これから積極的にその会社の担当にかかわって一緒に物件を探していくこともできるかと思います。
まずは内容を確認してみてくださいね！

回答No.1

m_inoue

ふつうではそのような事は有りません

貴方の勘違いでしょう