新築マンション購入において親からの援助がある場合

質問

新築マンションを年内で(できれば半年以内位で)購入を
希望しています。ローンのシュミレーションなどは
モデルルームなどでしていただいたことがあるのですが
親からの援助が(多額で本当にありがたい話です)当初１５００万
ほどと言っていただいていたのですが資金的にはまだ
余裕があるようで実際希望している物件価格まるまるでも
援助できるというありがたいことを言われました。

今ご説明できる詳細としては・・・
主人３２歳年収４６０万円、手取り３０万、ボーナス３５万
妻派遣にて月収平均６万円、子供なし(早々に欲しいとは思っています)
現在の賃貸で管理費、駐車込１０５０００円特優賃物件
貯金額は１０００万円くらいです。
月々のローンは１２万円までならまだ余裕で生活ができると
思います。

現在検討中の物件は４３００万円までの部屋で管理費、修繕積み立て
１５～１６０００円、駐車場が２５０００円です。
４３００万すべてを援助してもらおうとは考えていませんが
これを親からの借り入れとして、きちんと借用書も作成し
親の年齢等も考慮して返済年数、金額を決めてしたほうが
やはりお得になりますか？親子の場合でも銀行相当の
金利をつけなければいけないと聞いた記憶があるのですが
それなら銀行で借りるのでも同じことなんでしょうか？

ちなみに父親は現在６６歳なので９０歳までとしても２４年
しかないのですが・・・。

援助の場合贈与税のことなどもあると思いますが
何が一番良い方法なのかも詳しい方がいたらどうか
よろしくお願いいたします。
何かこれが不明でアドバイスできないということがあれば
いってください。

回答No.2

sapporo30 · ベストアンサー

相続時精算課税　制度を利用するのがいいと思います。
相続税は、非課税限度も多いですしね。

相続時精算課税　制度は、生前に　子供にお金を渡すけど
相続税は、亡くなったときにまとめて計算する　ってものです。

回答No.1

noname#38493

とりあえず
http://www.taxanswer.nta.go.jp/4503.htm
このあたりをよく読んでみてください。要件を満たせば3,500万円までは特別控除で行けると思います。

税金関係は諸条件によって意外に複雑なので、出来れば直接税務署に行って相談する方が良いです。

補足

もしよければ再度教えてください。
サイトを見たのですがこの制度平成１９年３月まで
となっていますのでそれまでに入居できる
マンションでないと駄目なんでしょうか？
検討中のマンションはまだかなり先に完成予定で
平成２１年３月です。で、それまでに消費税が
もし上がるようなことがあれば価格も現在の５％より
上がるのでしょうか？？