地上権と土地

質問

現在築３７年のマンションにすんでいます。
私は２０年前に地上権で購入しました。８年前地主さんが破産し融資先の銀行が競売に出し、住民が２７人で底地組合を結成し購入しました。
私はその時お金がないので参加しませんでした。
不動産屋さんに聞いた所建て替えのときに権利がなくなるけど土地がついてなくてもいいとききました。

ところが今年１月に底地組合から土地を持たないのは不公平だから土地を買えと言ってきました。今まで静かに暮らしてきたのに急に言われて困っています。金額は１５０万円で一括払いです。部屋をリホームしたばかりで貯金はなく本当に困っています。購入しなければならないのでしょうか、教えてください。
お願いします。

回答No.1

noname#38493 · ベストアンサー

恐らく底地購入を強制させることまでは出来ないでしょう。とりあえず現状では地上権という権利を有するだけで問題は無いですからね・・。

ただし、質問者の他人事のようなスタンスも若干気になりますね。
以前の地主が破産した際に、その住民有志27人は底地がマンション所有者以外の第三者の手に渡るような面倒な事態から救ってくれたわけですよ。当時は急なことで全住民の総意がとかやっている場合では無かったから名乗り出た人達だけでやってくれたわけです。
マンション所有者の1人として、それに対して敬意を表し協力していく姿勢はあっても良いのではないかと思いますけど。

それと、その地上権は地代は発生していないのですか？
地代が発生しているのであれば、地代を底地組合員で分配すれば良さそうですけれどその点はいかがでしょう。

お礼

ありがとうございました。ともかくホットしました。