- 締切済み
家の増築した部分が・・・
私の家は10年前くらいに増築しました。玄関に行くには車庫（ガレージ？駐車場？）を通って行きます。増築前にはそこに雨よけの屋根がありました。増築したときそこを取って屋根の代わりに家が建ったという感じです。わかりにくい場合は http://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/shohin/sho_luminex3.html ここを見ればわかると思います。ちょうど車の上に家がありますよね。あんな感じです。またその奥（駐車している車の後ろ側）に玄関があると言う感じです。 でそれを支えている（？）ものが柱4本と玄関なんですけどそこに問題が。なにが問題かというと、玄関の前の車庫の上を増築したのだから、玄関とその増築部分はつなげますよね？そのつなぎ目には段差（？）みたいのがありまして、3ヶ月前には１ｃｍあるかないか位だったのに今日みたら5cmくらいありました。これはやばいですよね？何でそうなったのでしょうか？ちなみに、お隣さんは現在家を建築中なんですよね・・・。しかも2ヶ月前くらいからやってたので・・・。その振動が原因なんでしょうか？しかし私の家（増築部分）はどうも手抜き工事の雰囲気が・・・まさかそれが原因かもしれないし・・・。 なので今大変悩んでいるんです。もしこののままほっといてお隣さんの建築が終わり、亀裂みたいのがはいって文句を言っても、私たちのせいではないなどと言われ、結局私がそこの修復作業代を出さないといけないし、もし手抜き工事だったら失礼だし。もし倒壊なんかしたら大変だし。 一体私はどうすればいいのでしょうか。 文がわかりにくくてすみません。
- みんなの回答 （6）
- 専門家の回答
みんなの回答
- masato-okw
- ベストアンサー率14% (26/176)
段差というのがわかりにくいのですが… 元の家、玄関部分と繋げて増築した部分がずれてる？増築部分が落ちてきているのですか？そいつはマズイですね。 まず増築を請け負った業者を呼びましょう。倒産とか行方知れずなら、自治体に耐震を相談しましょう。倒壊の危険アリの赤い札を家に貼られるかも…笑って笑い事じゃないですね。 あと。 誰も答えてないようですが、お隣が普通の新築工事ならば、たぶんお宅の段差と工事は無関係だと思いますよ。杭をがんがん打ち込んだりして、振動があったりしたならあれですけど。家が工事で揺れたりしたことないんでしょ？
これは構造がどうとかではなくて、接合部の種類の問題です。 そもそも増築する際に、玄関の構造体と車庫部分を一帯にする計画だったでしょうか。費用を抑えるために分離してあったり、雨に濡れなければ良いという指示ならば隙間ができやすい構造になります。 最悪ジャッキアップで直せますが、どういう計画で中身はどう作ったのか、把握した上で施工会社にお問い合わせください。
確認申請をその当時出されたのでしょう？ その設計者に聞けば、増築分をどう作ったのかがわかりますから。 その方に相談しましょう。 ここからは想像ですが、駐車場部分に２階を作ったということで柱４本とされていますが、まさか木造で柱４本だけじゃないですよね。木造なら耐力壁の不足となりますしね。増築部分が下がっているというなら既存と構造体を別にして構築されていると考えられますが、建築当時の基礎設計や地盤に対する設計が悪いという可能性もあります。隣の工事規模が普通の木造住宅程度ならそこまでの沈下が起きる原因には至らないのが一般的です。増築部分の欠陥か、地盤の状況変化が考えられるのではないでしょうか。
もともと段差０が３ヶ月前には１ｃｍ現在は５センチですか？ 地盤沈下？つなぎ部分の破壊？どちらにしても危険すぎます。 専門家に見てもらってください。 正直な話、段差の意味がわかりません、 段差と言うのは何ですか、 １．ひび割れの長さのことではないのですよね。 ２．外壁が一部剥がれ平らではなくなった？ ３．文字どうり、床の段差が変わった？ ２．３．は危険です、早急に対策を。
- 29_kitty
- ベストアンサー率50% (1/2)
お隣さんの影響なのかどうかは、現時点で分かりませんが、まずは、増築していただいた建築会社に連絡を入れて現況を説明し、一度見ていただく方がよろしいのではないでしょうか？ もしその建築会社が信用できないのであれば、戸建の診断士などに見ていただくのもよろしいと思います。 住宅の強度から全てを調査していただけますよ。費用は当然発生します。家が壊れてしまう心配を抱えるよりは余程安心かと思います。
まず増築した業者に相談して、気になるようでしたら耐震診断をしてみてはいかがでしょうか。 自治体によっては補助が出る場合があります。 また、欠陥住宅の相談ができるサイトもあります。
