増築価格を教えてください

質問

増築の価格について質問です。
だれか教えて下さい。

築4年
在来工法メーターモジュール
総二階建て南側中央に玄関
1ＦＬ南側のリビング南に3ｍ×3ｍの洋室（南側に掃出窓4枚、東側に引違2枚サッシ、現状のダブル筋交壁を化粧筋交に）
1ＦＬ南側の和室南に3ｍ×3ｍの和室（仏間付、南側に掃出窓2枚、東側と西側に明り取り用の1枚サッシ）
屋根はガルバリウム鋼板片流
外壁はサイディング
付帯工事（電気工事、テラス移動、屋根に干渉する２ＦＬの窓を変更）
確認申請費用含み
こちらの工事で
最安会社でコミコミ480万円（税込み）は妥当な金額なんでしょうか。
説明不足かもしれませんが、回答をお願いします。

増築本体工事は18.9m2で430万くらいだと思います。あとは確認申請費用と消費税です。

回答No.2

inon

10平米を越える建物なので、確認申請が必要、よって既存部分にも耐震改修及び法的規制をクリアする必要有り、その値段で本当に大丈夫なのでしょうか？
もし、全てクリア出来ているなら何とかなるかもしれません。

回答No.1

KL1170

新築の坪単価を仮に５０万とすれば、今回の増築面積は約5.7坪なので285万。
もし仮に接続する部屋も多少の取り壊しと修復があるとすれば、そこもかかる費用として計算する必要があります。
それで計算すると面積が少ないので割高になるのと、壊す部分も含めて割り増しを考慮すれば、その1.5倍として約428万。
それに経費含めるとコミコミ価格に近くなりますね。
概算として見ると大きくかけ離れてはいないように思いますが如何でしょう？