増築の相場を教えてください。

質問

15年くらい前まで家が建っていて、現在更地の駐車場に増築を考えています。
広さは、20坪足らずと聞いていますが、そんなにないと思います。
※以前の家の間取りが6畳+4.5畳+風呂+トイレ+押入れ+台所です。

１Fを駐車場にして、２Ｆに１フロアのリビングを増築した場合相場はいくらくらいでしょう？
２Ｆで母家とつなごうと思っています。
※母家との距離は階段を挟んだくらいです。

回答No.3

noname#78261

気持ちはわかりますが母屋をいじらずには工事できませんよ。
触りたくないのはわかりますが触らなければいけなくなるはずです。
その工事費は別と考えます。が、改修で平均１５０～２５０万くらいはかかりますので下記の費用にプラスしてください。

１０坪２階建てということで新築の水周り設備なし１階駐車場を考えると1000万弱の予算は必要でしょう。駐車場だからと仕上げなしで言い訳ではないので・・設計費用は別です。

回答No.2

noname#78261

土地が20坪ですか？増築したい広さが以前の間取りと同じという意味でしょうか。
たとえば既存が40坪増築が上下で20坪としたら既存の耐震改修も必要になる可能性があり増築だけすればいいという金額にはなりません。
増築部分も1F駐車場では耐震に不利ですし、２階だけつなぐというのも構造上の可能性が疑問です。

新築相場ならネットでもピンきりではありますが想定できますが、増築では無理ですよ。

ちなみに築20年の既存30坪に18坪の２階を増築して耐震改修込みで１７００万でした。既存リフォームは耐震改修が必要になった部分のみです。ここには水周りが含まれるので２００万くらい少なく見たらどうかと思います。

補足

とりあえず母屋は触りませんので、極端に言えば１Ｆ駐車場で２Ｆ１フロアの建物を作るのにいくらくらい必要でしょう？

広さは前の家と同じくらいと考えて・・・
冷静に前の家の広さを考えると１０坪くらいかな？

回答No.1

zorro

母屋の構造、増築部分の構造、広さ、使用材により異なります。建築業者に見積もりを依頼してください。

補足

母屋の構造は、どう説明すればいいか解らないので相場はいいです。
構造は１Ｆ駐車場で２Ｆ１フロアの２階建てです。
広さは20坪足らず
使用材は安く上がるほうが良いです。

多くの不動産屋から見積もりを取れない状況なので、相場だけでも知っておきたいです。