更新料の支払いについて

質問

現在、都内で賃貸アパートに住んで1年半になります。
もう少しで2年になるので、契約更新したいと思っているのですが、
更新料というものはかかるのでしょうか？

(1)契約書を見直しましたが、どこにも記載されていません。
(2)更新料の話をされた記憶もありません（2年で更新ということだけ聞いています）
(3)更新料を払わなければいけないなら、退去するつもりです。

慣習や道義ではなく法律的な判断でお願いします。
また皆さんが同じ立場だったら支払うか支払わないかもお願いします。

回答No.2

sapporo30

定期借家の契約であれば、更新そのものができないですが
賃貸借契約は、通常自動更新されます。

更新料というものは、法的に根拠がないものなので
契約書に書いてあれば、書いてあることが根拠として
支払う義務が発生しますが、なにも書いてなければ
払う必要がないものです。

ただ、都内で、契約２年で、更新料がない契約書は
見たことがないので、見落としがないかよく確認してください。
（定期借家かどうか、更新料が書いていないかどうか）

同じ立場だったらですが、
書いてあれば、支払います。
書いてなければ、支払いません。

回答No.1

macinspire

契約書に書かれていないなら、払う必要はありません。

ただ、そういうことはここに質問することではなく、大家さんや不動産会社に確認することです。
「更新料はかかりますか？」「かかりますよ」「ならばもうすぐ退去します」の電話１本のやりとりで済むことです。