更新手数料２回未請求ですが

質問

賃貸アパートに平成１１年２月から２年契約をし、現在まで何もせず住み続けています。
この状態は法定更新という状態で、最初の更新時の契約がそのまま同じ期間延長されるというものだと認識しています。
この度退去することとなり、改めて契約書を見直してみました。そこに、「本契約更新事務手数料￥12,000」という項目がありました。ですが、すでに２回更新期間を過ぎているのに、請求は一度も来た事がありません。
契約書には更新についてこう書いてあります。
「期間満了１ヵ月前迄に双方により何等の申し出がない場合は本契約は更新される」のみで、支払い方などについては記載されていません。
私の個人的な考えは、事務手数料というのは「事務手続き」の代金であり、事務手続きとは「更新後の契約書の作成と契約手続き」であると思います。
請求も来ず、書類も存在しないので事務手数料はもし請求がきても払う必要はないと思います。

ただ、退去時に一括請求される可能性もありますが、断ろうと思っています。私のこの考えは間違っていないですよね？

助言よろしくお願いします。

回答No.1

elmclose · ベストアンサー

請求されないような気がしますし、支払う必要もないような気がします。理由は、「請求も来ず、書類も存在しないので」と書かれている通りです。

契約書の文言にもよりますが、もし「本契約更新事務手数料￥12,000」という料金が規定されているのみであり、実際に更新事務のサービスを受けておられないのであれば、支払う理由がないように思えます。

お礼

ありがとうございました。本日明細が届いたのですが、請求はされてませんでした。とりあえず安心しました。
また何かありましたらよろしくお願いします。

回答No.2

shs405

関東より東では更新料が謳ってる契約が多いようですね。
当方の地区は更新料という習慣がないので何ともいえませんが
「請求が来ていないものは支払うべからず」でＯＫだと思います。
退去の際に請求をされたら支払わない旨明確に伝えれば大丈夫でしょう。
まずありえませんが。。。

契約書に謳ってあるのに請求をしないいい加減な大家さん（管理会社）なら支払いがされてない事を証明する事も出来ないでしょう(^^;;

それでも尚しつこく請求された場合、或いは敷金・保証金から相殺するようなら
またここでご相談下さい。

お礼

ありがとうございました。本日明細が届いたのですが、請求はされてませんでした。とりあえず安心しました。
また何かありましたらよろしくお願いします。