倉庫代わりの部屋・賃貸と購入どちらがいいでしょう？（個人事業者）

質問

青色申告・個人事業者です。
自宅にて物品販売（通販）を行っておりますが、
在庫品などが場所をとり、手狭なため倉庫を借りたいと考えております。
近くに「倉庫用物件」や「レンタルスペース（？）」がないため
一般居住用マンションを倉庫代わりに使いたいと考えています。
（将来的に事務所をマンションへ移すかもしれません）
築20年のマンションが近くにあり、同じ間取りの部屋が賃貸と販売に出ています。
賃貸の場合、家賃90000円ぐらい。購入の場合は700万ぐらいです。

事業にかかる税金などを考えた場合、
賃貸するのと購入するのはどちらがよろしいでしょうか？
売上げ2000万ぐらい。控除前所得600万ぐらいです。

よろしくお願いいたします。

回答No.1

akipiyo · ベストアンサー

賃貸契約の場合は、賃借料として家賃分を経費に計上できますが、
購入の場合は個人事業主の場合、個人の資産になってしまうので、固定資産税が別途かかるほか、購入する費用もbousiyaさんご自身の事業主勘定になるかと思います。
税金面を考えたら、賃貸の方が今のところはよろしいのではないでしょうか。
将来的に事務所をマンションに移された場合は、またそのときにお考えになるのがよいかと思います。

お礼

ありがとうございます。
買うリスクより、少し税金が減る賃貸のほうが
メリットがありそうですね。
賃貸にしてみます。ありがとうございました。