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賃貸だと7万2000円、購入だと1200万
マンションを購入しようと調べてます いいなと思うマンションが1200万で売られてましたが、同じ間取りで階がひとつ違いで7万2000円（管理費はなし）で賃貸に出てました 自分で住むので収益物件として考える必要はないのですが、なんか借りた方がお得な気が少ししてきました 築13年の駅から徒歩10分の地方都市です 借りた方がいいでしょうか？ 買うか借りるかはその人の事情にも寄ると思いますが、ちょっと迷いが出てきました
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質問者が選んだベストアンサー
不動産賃貸業を営んでおります。 質問者さんが、独身で、生涯子供をもたないつもりなら買うことをお勧めします。 大家は独り者の高齢者は、住まわせたくないからです。敬遠されます。 理由は、孤独死や火災などの危険が高くなるからです。 どっちかというと、女性は、助けてくれる兄弟や親が亡くなった後も生きる可能性が高いので、独居老人になる可能性が高いと言えます。 で、質問者さんが女性なら、お買い求めになったほうがいいかな、と思います。 あとは、どっちにころぶか、生きている間は分からないでしょうね。 震災などがあった場合、隣近所・上下階に気に入らない人がいた場合、途中で仕事がなくなった場合、体を悪くして働けなくなった場合・・・ などは、賃貸に入っていてよかったと思うことでしょう。 そういう不幸なめにあわずに済んだ場合、昔のようになにかの調子で不動産の価格が上がった場合、などには、所有してよかったと思うことでしょう。 まさに、神のみぞ知る、と言ったところです。
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若い人なら「賃貸」。 マンションなんて、20年も経てば惨めな姿、かつ、財産価値も下がる一方。 高齢者で独身または夫婦二人暮らしなら、迷うことなく「買い」。 賃貸では、そのうち住むところがなくなります。
お礼
ありがとうございます 確かに老朽化するんですよね 高齢者ではないので、ここを買ってももう一度買うことにはなるかなと思ってます 年いったら、現金で買うしかないかなとか、ローン組むなら今かなと難しいです
- Mokuzo100nenn
- ベストアンサー率18% (2123/11344)
1200万円プラス諸経費分の現金が金利≒０の銀行に眠っている場合は買いです。 質問者さんの資産構成が判りませんが、昨今の日本経済では、借金してまで不動産を買う状況ではありません。 人生において不動産を所有するメリットよりも、借金のリスクの方がよっぽど大きいと考えるのが一般的になりました。
お礼
借金のリスク、、確かに高いですよね それで出来るだけ安い物件を見つけてみたわけです でも、おっしゃることとても良く分かります それで悩んでしまったのです 住宅ローン金利がかからない銀行ありますよね
- m_inoue222
- ベストアンサー率32% (2251/6909)
勘違い．．．２０００万円ではなく１２００万円でしたね 私なら．．．買います
お礼
再度ありがとうございます 私も買う方で検討することにしました
- m_inoue222
- ベストアンサー率32% (2251/6909)
大家してます 借りるか買うかはあまりお金の損得だけで考えない方が良いでしょう お金の損得だけで考えれば借りた方が有利な事も多いですね 一般的には借りた方が有利な場合が増えてきています お金だけで考えれば．．．３０年保ったとしての粗い計算 持ち家．．．２０００万円＋維持管理費用（２×１２×３０）＋税金（８×３０）－３０年後の価値（５００）＝約２５００万円 但し、２０００万円がローンなら利息が８００－１０００万円加算されます 賃貸．．．．７．２×１２×３０×０．８（家賃低下率）＝２０００万円 安心感を得たいなら持ち家．．．気軽さを求めたいなら賃貸 持ち家は近隣トラブルでも気軽には引っ越せません 賃貸は自由に改装が出来ません ご自分に合った物件を選びましょう 私なら賃貸を選択し、退去時の原状回復費用を１００－２００万円ほど覚悟して、自由に改装して住みたいですね ただし、大家からの契約解除が心配ですから大家が将来「自分で住む」と言わないような立場の人から借ります 自分の物件の宣伝では有りませんが．．．設備が故障しても賃貸なら大家持ち 実際にお貸ししているマンションの温水器が故障、交換で５０万円の出費．．．全て私持ちでした．．．（悲）
お礼
家の改装は特にしないタイプですが、なかなか賃貸でいい物件がなくて、探してました 確かに賃貸してるマンションの物品の故障は厳しいですよね 賃貸費用が一遍になくなりますね 近隣トラブルも怖いですよね 難しいです
お礼
ありがとうございます 家族で住みます 賃貸だとなかなかいいサイズの物件がなくて、買うことで考えていた矢先に同じような賃貸があったので迷ってしまいました