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住宅購入の際の諸費用って・・・
新築一戸建ての住宅を購入予定です。 住宅会社からの見積もりでは、確認申請手数料１０万円・水道メーター負担金299,250円・住宅ローン代行費用10万円・放流同意負担金10万・地盤調査費用9万・つなぎ保証料（4ヶ月）36、000円で合計７７万円ほどになっています。地域によって違う金額もあるのでしょうが、この金額は適正なのでしょうか？なるべく予算を抑えたいのですが・・。
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住宅ローンは頼まずに自分で銀行に相談すればよろしいかと思います。
- biyadoo
- ベストアンサー率35% (82/233)
ここのサイトで諸費用を紹介してます goo住宅不動産 http://house.goo.ne.jp/useful/hiyou/kd01.html 実例で紹介しているようです。
- snowshu
- ベストアンサー率30% (3/10)
こんにちは。 諸費用って意外とかかりますよね… で、まずは不動産屋さんに、これ以外は本当に諸費用が かからないのか確認してください。出来れば（いや必ずかな）、 文書（紙）で諸費用の見積書を出してもらってください。 金額が不確定なところは、だいたいどれくらいの金額に なるかを書いてもらうでもＯＫです。 確認申請手数料が１０万円というのはちょっと高い気がしますが… これって最後の登記にかかる費用ではないですよね？最後の 登記にかかる費用は別なんでしょうか？その辺がわからなかった ものですから、一度全ての諸費用を紙で出してもらった方が良いと 思いました。 住宅ローンについても、代行費用１０万円とありますが 私の感覚だと５万くらいじゃないかなと…。あと、他に 住宅ローンの保証料とかかかりますよね？ 代行費用の他に 手数料なんて取られたら困るので、一度ご確認ください。 他、水道メーターはどうでしょうか。私のところでは確か 21万くらいだった気がします。地域差等々もあると思いますので なんとも言えませんが、一度ご確認されたらいかがでしょうか。 例えば他の不動産屋さんに聞くとか、あるいは水道局等で 相談に乗ってもらえませんか？ なにぶん地域差がどれくらい あるものなのかわかりませんので私からご回答差し上げるのが 難しいのですが…。 いずれにしても、一度すべての諸費用見積もりを出してもらった 方がよろしいかと思います。後から後から出されてしまうと 困ってしまいますよね。色々大変でしょうが、頑張ってください。
お礼
早速のお返事ありがとうございます。 他の不動産屋にも見積もりを戴いたのですが、同じ項目がなかったりで余計にわかりづらくなってしまって・・・。又、登記費用は別の欄に記入されていました。明日、早速水道局に問い合わせてみようかと思います。ありがとうございます。